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主城二环内 | 央企巨擘 |宽幕学府

一、项目基础信息

💎【价格】: 1.2-1.45万

💎【开发商】:能建城发（原葛洲坝），世界 500 强千亿央企

💎【占地面积】：3.3万方

💎【总建筑面积】：10.2万方

💎【容积率】：3.1

💎【绿化率】：百分之35

💎【层高】：3米

💎【楼层】: 14层到32层不等

💎【总户数】：711户

💎【车位比】：563个车位

💎【物业】：自己的物业公司（葛洲坝物业）

💎【物业费】：暂未出

💎【装修情况】：毛坯出售

💎【交房时间】：26年6月30

💎【户型面积】：120-140-170

💎【楼栋】：10栋住宅，711户

💎【出售产品】：120-140-170

中国能建，全球顶尖世界 500 强企业，深度参与三峡大坝、南水北调、西气东输等国家级超级工程，筑造白鹤滩、华龙一号等世界级地标，工程品质久经时代考验。

能建城发，为中国能建旗下核心地产运营平台，位列中国房企品牌价值十强，也是国资委首批划定房地产主业的核心央企。深耕地产近二十载，开发经验雄厚，交付稳健有保障。

项目由能建城发、天心城投、湖南火电三大国央企联合开发，政企资源加持，规划落地性更强，区域发展与配套兑现更有底气。

2024 年能建城发高端作品全新升级，以严苛择址标准、前沿产品设计、国际美学立面、纯粹圈层打造，重塑城市高端人居定义。首入长沙落子天心核心，匠造约 12.5 万方城芯改善住区。

首著长沙 建瓴天心能建城发版图再扩，携TOP级“誉府系”作品落子长沙，于天心中芯，二环贵脉，潜心研磨约12.5万方品质住区，天赋稀贵之地，敬呈时代作品。

择址天心中芯 三千年长沙菁华处

立足三千年长沙主城核心，深耕天心贵脉，占据二环内稀缺土地资源，城芯土地不可复制，地段价值与生俱来。

紧邻南二环城市主动脉，东临芙蓉路黄金政经主轴；距地铁 1 号线涂家冲站、铁道学院站直线约 700 米，轨交 + 主干道双加持，日常通勤、跨区出行高效便捷。

社区自建配套幼儿园，地块规划引入九年制品牌学校，目送式教育资源，全龄段教育闭环，为孩子成长保驾护航

近距离接驳五一广场核心商圈，2 公里内覆盖凯德广场、天虹商场等多元商业，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

直线约 1.1 公里直达湖南省第二人民医院、1.4 公里直达长沙市中心医院，优质三甲医疗资源在侧，为居家生活筑牢健康防线。

西临湘江风光带、对望橘子洲景区，毗邻南郊公园，城市生态绿轴环绕，日常休闲散步、观景踏青随心切换。

✦ 宝格丽酒店同款 钻石美学立面

特邀国际顶尖设计团队操刀，借鉴高端酒店奢雅设计理念，首层石材基座 + 大面积铝板组合，搭配流线型曲线顶部造型，公建化高颜值外立面，简约高级，历久弥新。

采用 IMAX 巨幕采光设计，拉大南向采光面，最大化引入阳光与清风，通透格局，进阶日常居住舒适度。

社区规划三大主题架空泛会所，涵盖儿童游乐、亲子阅读、健身康养等多元场景，兼顾全龄段休闲需求，打造专属业主的第二社交空间。

约120-139-170㎡环幕宽居

墅质平层私邸项目规划建筑面积约120㎡、139㎡、170m²户型，以“巨幕大横厅+多开间朝南+主卧套房+270度景观飘窗” ，将高定理念渗入每一处空间，完美演绎中国进阶家庭的生活尺度与品位。

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