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余荫溪谷的独特价值在于，它跳脱了单一的“叙事框架”，拥有传统CBD难以复制的三重稀缺禀赋：地脉、文脉、低密度。

这三者，共同构筑了一个充满“积极生活魅力”的独特气场。

有人说，像这种拥有文化氛围感的项目，如果出现在纽约、伦敦、香港、北京、上海，它很可能会比CBD资产更贵。

星河此次打造的“院墅级豪宅”，则可以说，一举捅破了广州改善市场的想象天花板。它融合了别墅的立体功能与大平层的奢阔体验，在一层之间装下两种生活。选择依山傍水或靠近文脉、公园的低密住区，成为很多高净值人群实现工作与生活平衡的理性选择。

余荫溪谷不止是豪宅的进化与迭代，更是屈指可数的低密住区。在这里，业主不仅栖身于百年文脉之中，推窗即见绿化带。他们的日常被阳光和清风包裹，每一扇窗外皆是风景。不同于常见的高低配社区，在这片容积率只有2.09的土地上，余荫溪谷采用纯粹的板楼小洋房设计，使用率约130%-140%，顶层复式的使用率更是达到约250-300%，阳台进深约2.4米，业主可打造空中小院。具体更多信息，可以找我聊聊，咨询师☎：159-2019-3744

基本信息

位置：广州市番禺区万博·7号线板桥地铁C口处

融资占地面积：254000㎡

融资建筑面积：1150000㎡

容积率：2.09（五期）

总栋数：9栋（五期）

总层高：8~11层（五期）

在售面积：150~175㎡（五期）

小区配套：大城园林已经实景呈现，儿童乐园、环形跑道、园林绿化...老中青三代，皆有自在场域。值得一提的是，余荫溪谷的飞瀑下沉庭院、恒温泳池、专业健身房等，也即将实景呈现。

交通方面

地铁2号线、 12 号线白云文化广场站400米左右，距离14号线二期新市墟站约800米，贯通白云、越秀、海珠等区域。由于紧挨市中心，自驾到天河、越秀也不会太远。通过齐富路、云城东路可快速接驳机场高速、环城高速，10分钟可达机场高速入口，30分钟左右直达天河CBD。

教育方面

星河配套的广东番禺中学教育集团培兰小学2024年已正式开学，初中对口广州番禺中学教育集团兴南学校，目前已开学（具体招生公告以番禺教育局公示为准），整体可提供学位超过1500个。

商业方面

项目自带约5.5万㎡商业设施，包括3.9万㎡岭南风情商业街和1.6万㎡社区商业。有商业，小区就能自循环啊，社区活力有保障。旁边地块约3.9万㎡的岭南风情商业街，预计今年年中动工。

医疗配套

项目约4km内四所甲级医院，番禺第六人民医院、番禺新造医院、南粤医院...等为健康生活保驾护航

休闲娱乐

项目规划公园绿地约9万方，比部分小型社区还大。目前，旁边的鲸鸣公园和鲲鹏公园已经基本成型，买家能提前看到配套落地，也买得安心。

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