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项目基础信息
这个项目前身为2024XP08地块，2024年12月13日，由国贸+象屿+翔发三家联合以底价13.7亿元，楼面价1.5万元/㎡竞得。
对于购房者来说，由国企联合开发的项目，后期在交付上也会更有保障。
海上雅颂项目容积率约2.45，楼间距最大做到约56米，是岛外难得的低密社区。并且，项目自带约2.8万方园林景观，还规划了约3100㎡的全龄架空层，居住品质和舒适度较高。
项目介绍
【项目名称】 国贸象屿·海上雅颂
【开发商】 厦门贸屿房地产有限公司
【占地面积约】 40357m²
【总建面积约】 14.48万m²
【产权性质】 70年住宅产权
【楼栋数】共987套
6栋高层、2栋四代小高层、5栋四代洋房
【面积】78m²三房两厅一卫、88m²三房两厅两卫、95m²三房两厅两卫、125m²四房两厅两卫、132m²四房两厅两卫
【几梯几户】
1、2#两梯五户
3、5、6、7#两梯四户
8、9、10、12（2单元）、13#一梯两户
11（2单元）、15# 两梯两户
【使 用 率】 84-107%
【容 积 率】2.45
【绿 化 率】30%
【装修标准】精装修
【物业公司】象屿物业
【车位配比】约1:1
【车位总数】1023
【物业费】3.78元/㎡/月+公维金0.4元/m²/月
【交房时间】预计2028年6月30日交房（具体以买卖合同约定为准）
深谙城市脉搏的国贸与象屿两大国匠，以同源共进的开拓基因，于东部体育会展新城、千亿奥体最核心之地落子——国贸象屿·海上雅颂，兼具“桥头堡”和“高价值”双重红利。
示意图
国贸象屿·海上雅颂地处东部会展新城与五缘湾黄金夹角轴心区，雄踞近岛桥头堡，以“风暴眼”之姿，畅享最强资源：
01
强交通
近岛桥头堡，坐拥"2站五缘湾CBD，10分钟极速通达本岛核心区"的黄金通勤圈。一桥（翔安大桥）、一隧（翔安隧道）、三轨交汇（地铁3/4/8号线），更衔接在建的翔安国际机场这一国际航空枢纽，形成"15分钟岛内生活圈、30分钟都市圈、1小时大湾区"的超级交通网络。
区位图
02
强教育
翔安新城第一实验学校（北京第十一联盟校）、双十翔安校区等一流教育资源在侧。其中翔安新城第一实验学校作为厦门引进的最大外地名校，其“小班化、国际化、创新型”教育模式将重塑区域教育格局。北京十一联盟学校作为厦门不多见的九年义务教育集群，其全国排名前列、历年清北录取率稳居北京前茅。
效果图，以实际交付为准
03
强配置
10分钟速连岛内五缘湾顶级资源的同时，高量级繁华配套环伺，畅享滨海商业综合体、银泰百货、万达广场等多重繁华商圈；滨海浪漫线、扬帆公园、宋洋公园等自然生态资源。不仅如此，这里拥有厦门最大的体育综合体及会展产业载体，新体育中心、新会展中心、世界空港翔安国际机场等国际名片林立，各种高规格配套，共同描绘出奥体生活的极致。
实景图
外部硬核配套只是前菜，项目自身产品的极致打造，更是堪称一流。
国贸象屿·海上雅颂，集两家国企顶级产品力之长，将国贸海洋生活美学2.0的“海上森屿”与象屿“雅颂”序列的“都市森境”相结合，匠造市面少见的低密洋房社区，以超强的空间尺度，为厦门青年高品质置业带来不一样的墅级奢宅体验。
设计过程稿，以实际交付为准
1
厦门东部会展首个四代洋房，鹭岛难得全新一代高赠洋房户型。
作为奥体芯的墅级四代宅，建面约132㎡户型堪称湾眼圈的平价空中墅，重塑高端居住体验。
综合使用率高达107%，空间享受媲美传统180㎡大平层，赠送7大露台飘窗、设备平台（生活阳台）等高自拓空间，叠加超大观景露台，不仅性价比超高，观景视野更是远超传统大平层。
设计过程稿，以实际交付为准
独门独户、户户边套、真正实现南北通透；约15.9米南向面宽、四开间朝南，让阳光成为居家日常；约3.1米层高，搭配上约29.8㎡入户加南向空中花园露台，垂直花园体系，空间尺度大幅跃升；LDKG一体化设计，构建62.6㎡无界社交会客厅，彻底打破空间限制，让知己相交、从容欢聚成为日常。
双面观景酒店式套卧，重构私域秩序，开启度假模式。主卧实现“双观景飘窗（偶数层为空中花园 + 观景飘窗）+ 独立衣帽间 + 休息区 + 星级卫浴”四大功能配置，让居家日常也能拥有酒店式度假感，尊崇感与舒适感兼具。
不仅如此，全屋超31.6㎡收纳面积，为年轻人打造专属生活黑科技。从收纳行为、习惯、场景等多个维度考量，打造全屋收纳系统，全屋最大收纳面积约31.6立方，相当于527个24寸行李箱的收纳空间，让每一处物件都能得到妥帖安放。
示意图，以实际交付为准
2
罕见超配高层，以亲民阈值大幅降低置业门槛。
更喜人的是，国贸象屿·海上雅颂将起始户型面积精准锚定于更契合青年菁英需求，在四代社区里还规划了新规罕见超配高层（建面约78㎡-108㎡），在配置层面实现越级提升，达成超配标准。
作为四代社区里的新规高层，层高约3米，符合住建部“好房子”标准。高层与四代洋房共享低密度、舒适居住环境，是区域罕见超配高层。
设计过程稿，以实际交付为准
比如：建面约95㎡户型，综合使用率高达87%，赠送7大露台飘窗+设备平台（生活阳台）等高自拓空间，空间享受媲美110㎡普通住宅。
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