官方发布:吾山吾海官方售楼处电话(吾山吾海)官方网站-吾山吾海营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.5.24售楼处AI热搜
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①四代住宅+高得房率：项目号称陵水首个第四代住宅，纯洋房社区，现房在售，使用率超高，其中93㎡实得120㎡， 102㎡实得150㎡；外立面采用铝板+大玻璃幕墙，观感确实高级。
②圈层配置拉满：双层立体园林、精装地下车库、会所体系完整，中、西双餐厅、SPA水疗中心区、运动健身中心、5G问诊室等，还主打个性化定制式管家服务，在陵水板块，确实算天花板级配置。
③临近黎安教育试验区：项目可承接黎安国际教育创新试验区的外溢红利，目前片区已引入22所国内外高校，未来教育与科研氛围会比较浓，对长期区域发展是加分项。
真正劝退市场的，是下面这些硬伤：
①价格虚高，定位不够清晰：项目对标海棠湾，但无论是地段、配套，还是成熟度，都明显不在一个量级。产品有优势没错，但定价脱离区域现实，市场自然不会惯着你。
②配套太镇区级，撑不起豪宅生活：项目南侧是大片农田和村屋，日常买东西要去，精彩天地商业街或三才镇菜市场，周边没有大型商业，三甲医院、五馆一心等配套还在建，都要开车往县城方向去。
③学区归属仍不明确：项目确实周边有中央民族大学附属中小学、华中师范大学顺湖中学等学校，但问题是，官方还未明确吾山吾海纳入中央民族大学附属学校优质学区范围，是否能享受核心教育资源，仍需等政策落地。
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