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珠海卓越旭辉江屿海
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基本信息
位置：珠海市金湾区金泓路与金河东路交汇处（金湾华发商都正对面）。
开发商：珠海市卓新房地产有限公司（卓越 × 旭辉联合开发）。
物业：卓越物业，物业费约 2.98-3 元 /㎡・月。
规模：占地约 5.9 万㎡，建面约 19.3 万㎡，共 8 栋，总户数 892 户，车位 1397 个（1:1.5），容积率 2.22，绿化率 35%。
交付：精装准现房 / 现房，部分已交付入住。
户型与价格（2026 年 1 月）
平层
79㎡
3 房 2 厅 1 卫
三开间朝南，全明通透
单价约 1.7-1.8 万 /㎡
平层
89-92㎡
3 房 2 厅 2 卫
LDKG 一体化，约 6m 南向阳台
总价约 160-180 万
复式
97㎡
3 房 2 厅 3 卫
6 米挑高，动静分层
单价约 1.8-2 万 /㎡
复式
112㎡
4 房 2 厅 3 卫
南北对流，主卧套间
总价约 200-210 万
核心优势：航空新城稀缺复式产品，95% 以上实用率，全南向板楼设计。
核心配套
商业：下楼即达 18 万㎡金湾华发商都，周边有汇华 KingOne 邻里汇、红星美凯龙，3km 内百万方商圈集群。
教育：3km 内 20 所幼儿园（如湖城幼儿园）、6 所小学（领航小学、金湾二小）、2 所中学（金湾一中、珠海市实验中学），1km 内覆盖全龄段教育。
交通：“五桥三高速” 连接主城与横琴，机场高速 30 分钟通达全域；距广珠城轨延长线规划站约 1.2km，金湾机场约 15 分钟车程。
生态：紧邻中心河湿地公园、金山公园，金湾情侣路景观带，环境宜居。
医疗：2.5km 内有广东省人民医院珠海医院（三甲）、遵义医学院第五附属医院，1km 内有社区医疗点。
小区特色
一字燕型类板楼设计，南北通透，通风采光佳。
社区园林融合艺术与自然，设儿童游乐区、健身区等。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
