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近年来,受宏观市场环境影响,房地产行业进入深度调整期。作为东莞三大升级板块之一,滨海新区率先推动产品革新,“类四代住宅”逐渐成为市场主流。
在此背景下,华润凭借“奥特莱斯VILLAY”的坚实基础,再次将高端“润”系落子滨海,实现高端住区与“类四代住宅”在湾区的首度融合。
东莞,作为岭南文化重镇,不仅承载着深厚的历史积淀,更以其独特的水乡风情与滨海风貌,塑造出兼容并蓄、静水流深的城市气质。
海湾在南,社区在北,项目用地呈约东偏南45°斜向布局。总体规划为高层住宅,以点式错位排布,延续十字轴线的空间礼序与前庭后院格局,暗合古典造园形制与现代美学法则。
设计策略层面,我们以四大核心理念回应场地与人文:
1.以非遗“莞草编织”为灵感,串联东西、织补南北,将传统文化脉络转译为空间语言,融合产城配套,编织属于东莞未来的产业芯地。
2.倡导“无界融合”,通过小尺度街道与广场塑造柔性边界,实现从公共至私密的自然过渡。
3.打造“新森境”体系。作为东莞“新规”下的首个半地面地库,项目延续滨海景观,结合半地库架构形成复合社区底盘,塑造内外联动的湾居生态格局。
4.构建“情景家”生活场景,融合森系语境与视野享受。
社区规划通过构建“一轴三心多节点”的空间结构,整合康养、教育、文化等多元服务功能,引入归家车马院、礼序庭院、达尔文营地等开放空间,融合滨海生态资源,打造集居住、休闲、社交于一体的复合型鲜活社区生活圈。
我们以“踏海寻珠 · 返璞归心”为示范区设计主线,勾勒出“海角花园—万海归汇—海花聚顶—海岛寻珠—观海听涛”五重空间仪序,呈现外雅奢舒缓、内松弛隐逸的整体格调。
面阔百米的流动感展示面,交叠延续,引导视线焦点至中央入口。
界面素雅富于律动,细腻却气势恢弘。米白色温润的曲面景墙,如流线舒展的双臂,于“藏风聚气”的东方意蕴中,透溢出暖调奢石的格调。
沿着景墙外幽静森系的归家小径,树姿摇曳,阳光穿过叶隙,斑驳流动的光影洒在草丘上,恍若漫游于林间梦境。形成城市与归家之间的自然屏障,隔绝喧嚣;让心境此刻开始悄然沉静下来。
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