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南宁麒麟江南璞悦

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基础信息

▋项目占地：约23.4亩

▋总栋数：5栋

▋总户数：约354户

▋容积率：约2.5

▋绿化率：约35%

▋层高：约3.0-4.2米

▋总层高：2T4塔楼16-17层 、2T2板楼17层、

▋车位比：约1:1.02

▋首次推售：2栋2T4塔楼；3栋2T4塔楼；

▋首推户型面积：89平米；99平米；109平米；

▋交付标准：毛坯

▋交房时间：27年春节左右（具体以合同为准）

▋物业公司：凯誉汇物业（具体以合同为准）

▋物业费：2.2元/平米（具体以合同为准）

效果图

▋2022年10-12月连续三个月稳坐西乡塘区销售金额榜前三

▋2023年霸榜西乡塘区上半年销售榜TOP1、广西房企销售榜TOP14

▋2023年南宁房企权益销售金额TOP17

▋2024年1-12 月，销售排行位于南宁房地企TOP11

▋2024年7月、8月连续两个月位列本土民企销售金额榜TOP2

▋2024年7月、8月连续两个月位列房企权益销售榜TOP10

▋2025年上半年南宁房企权益销售金额TOP11、销售面积TOP10

▋2025年10月、11月连续两个月位列南宁房企全口径销售榜TOP2、TOP4

▋三桥四横四纵交通网

约10分钟车程江南主城全覆盖。北面五一路是江南老城区的核心主干道，东西走向连接清川大桥、永和桥、中兴大桥三桥飞架，快速通达相思湖、西大商圈、朝阳、青秀，出行非常方便。

▋双地铁，房价抗跌

项目双地铁口——5号线6号线途经家门口；5号线周家坡站（直线距离约650m）、6号线横岭站在建中（直线距离约300m）。

▋10分钟可达片区最大商业街

项目出发驾车约10分钟畅达江南万达、杉杉奥特莱斯、百益上河城、江南盛天地，尽享繁华。

▋全龄段教育

项目周边教育资源齐全，满足全龄段优质教育，步行均在10分钟内即可到达。

▋生活氛围浓郁

南宁最大的水果批发市场距离项目仅5分钟车程，在这里可以享受到物美价廉的新鲜蔬菜水果。10分钟即可到达淡村农贸市场，也是南宁最大的农贸市场。

▋5分钟可达江南公园

项目出发驾车约5分钟南宁溜娃新顶流-江南公园， 公园中心拥有开阔的湖面，与起伏的丘陵地形相映成趣。沿着湖岸漫步，看波光粼粼，享受“湖中有山，山中有林”的静谧与诗意。

▋江南超高颜值现代化外立面

采用浅灰色真石漆、深灰色真石漆，既美观上档次，又有效反射阳光，实现室内温度的调控，同时以局部金属包边，丰富了楼栋整体的色彩层次与灵动。建筑造型线条简洁流畅，彰显强烈的现代韵味，楼栋挺拔耸立，个人稳重挺拔之感。整体风格时尚、精致、温馨，彰显现代感又大气。外墙漆采用真石漆，防潮隔热都很好，比普通外墙漆更耐用，造价也更高，真正做到历久弥新，经久耐看又彰显大气与品质。

▋公园住区项目

约2800平的市政公园自此成为自家的前庭，推窗见绿，出门入园，这不仅是居所，更是一种独占稀缺资源的公园生活方式

▋时光广场

酒店式度假入口，将酒店式度假那“松弛感”与“仪式感”，成为滋养日常的生活一部分。入口打造“鲤跃龙门”美好寓意的迎宾式雕塑水景，展现事业与财运的腾达。

▋鎏金门庭、名门迎宾

大门外立面采以现代酒店式的设计手法，选用进口精品保加利亚灰大理石石材，金色不锈钢造型勾勒每一处细节。穿过大门，精致的铺装嵌入金属案名LOGO专属符号，傍晚顷刻，在灯光的映衬下，衬托出高端宅邸的氛围感，给人“日日皆假期”的静谧光阶。精致的树箱和两侧阵列式的奢石景墙，以月白或星芒的质地，铺展成静谧的礼序长廊。

▋浮岛水院

立体的叠级水景，精致的生态花池层叠交错，以深色奢石立面为背景，下层式的卡座，穿插融合林水之间，打造出多功能复合型社区邻里生活氛围。

▋摩登会客厅

设置精致的酒店式花园会客厅，以自然为背景，打造一处静谧会客厅，附近还规划有会客水院和休闲花园等功能区，在特选朴树和周围在花境的烘托下，打造独有的专属私人休闲功能区。会客厅采用格栅围合而成的连廊，布置茶几、沙发，这里休息、会客、洽谈回归慢生活，享受友好和谐的社区氛围，增加邻里沟通交流。

▋森林游乐场

目将其打造成全龄化儿童专业器械活动区，采用高品质定制器械，定期进行维护，从器械本身上降低发现意外危险系数

▋轻氧能量场

打造了一个负氧运动训练场和多功能球场，地面采用专业的运动地胶，划分清晰的场地界限，安装可移动的羽毛球网。为热爱运动的人们提供了便利的条件。成为一个集休闲会客与活力运动于一体的多功能空间。

（效果图）

▋酒店式归家礼仪

均采用了奢石铺装，同时嵌入草木小景包裹。搭配旁侧立体植物景观，烘托出自然化的道路系统和色彩，讲究不同空间与视角的精彩转化，将生活感受提升到诗意生活的境界，让每一位住户都能感受到尊贵的归家体验。

▋半室内会所社区

城市会客厅、健身房、棋牌室、主题儿童乐园打造“一站式全龄化品质社区”的概念，享2w+同类豪宅会所空间，与城市顶奢会所零距离。

▋星空顶单元入户&地下光厅

豪宅必备星空顶：璀璨星空顶+分色环氧自流平+陶瓷大板砖，结合香槟色金属及灯带装饰，多重归家尊崇感拉满。

▋爆款户型：建筑面积约89㎡ 3+1房两厅两卫 可拓展面积20.82平米 得房率约106%

▋非市面3+1普通四房，最小房间都有约8.64㎡，轻松放进1.5米标准双人床+衣柜；

▋6.3米的客厅开间，兼顾家庭休闲与娱乐功能；

▋双阳台设计，同时设置生活阳台，满足生活晾晒所需；

▋三开间朝南，采光通风有保障；

▋明星户型：建筑面积约99㎡ 3+1房两厅两卫 可拓展面积22.83平米 得房率约106%

▋户型相对比板块内其他产品，几乎没有过道面积浪费，真正的使用空间更大；

▋7米客厅开间，可随心拓展，灵动性更强；

▋双阳台设计，同时设置生活阳台，满足生活晾晒所需；

▋三开间朝南，采光通风有保障；

▋王牌户型：建筑面积约109㎡ 3+1房两厅两卫 可拓展面积25平米 得房率约106%

▋全卧室开间不低于3米，轻松放进2米标准大床+衣柜；

▋8米客厅开间，享受大平层的空间感；

▋5.4米的生活阳台，该片区绝无仅有；

▋动静分区，南北相通，采光通风有保障；

南宁麒麟江南璞悦

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