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招商蛇口要出新盘了，就在市府西的雷锋大道。
这个楼盘名字叫：金鹰国际花园社区二期。
由招商建管&招商蛇口长沙公司代建代销。
想必，金鹰国际花园社区这个楼盘有些人听说过。
它的项目一期叫：金鹰玖珑山。
项目紧邻的楼盘有金科东方大院、天麓尚层、金基芳华等。
教育方面：有开发商自建的博才金鹰小学，初中派位。
招商蛇口参与该项目后，二期案名估计会重新取一个。
从航拍图来看，该地块面积不小，有一座自然山体，环境很好，能将住宅与自然融为一体。
按照招商蛇口的命名规则，大概率会以自然元素命名。
比如林屿境：结合“林”“屿”元素，强调自然生态与居住的融合。
别看这个楼盘位于市府西的雷锋大道。
其实，开发商【湖南新丰源投资有限公司】，一点都不简单。
湖南广电网络集团控股55%，上市公司湖南电广传媒控股45%。
纯纯的湖南广电背景。
这也就是为什么项目一期叫金鹰玖珑山。
长沙叫金鹰的楼盘，还有一个金鹰城·圣爵菲斯。
有别墅、洋房、叠墅、小高层，环境极好。
项目一期金鹰玖珑山是一个纯高层小区。
那么，项目二期会有哪些产品呢？
我们在网上找到了相关信息，很有料（没有效果图）：
项目占地总面积：131258.76㎡ 。
山体占地面积约 131937.53㎡。
看到没？
约13万方山体+约13万方的建筑。
相当于一半森林，一半的住宅。
可以想象得到，这个小区建成后一定会很美。
计容总建面：151837.20㎡。
总建筑面积：约19.2万㎡。
其中地下总建筑面积约：4万㎡ 。
S2 地块：
用地面积：25889.57㎡
容积率：2.5
建筑密度：22%
计容建筑面积：64723.93㎡
限高：50m。
S5 地块：
用地面积：91276.62㎡
容积率：0.8
建筑密度：24%
计容建筑面积：73021.30 ㎡
限高：24m；
7.3万方，能建一大片别墅！！！
S12地块：
用地面积14092.37 ㎡
容积率 1.0
建筑密度 24%
计容建筑面积 14092.37 ㎡
限高 24m。
（最终规划指标以项目调规后的规划指标为准，最终面积以工规证面积为准） 。
项目总投资：8亿元。
其中业态包括：高层住宅、洋房、联排别墅、双拼别墅。
以及地下建筑、配套商业场所及其他相关配套用房等。
看这山形，C字形环抱，前面还有一个湖。
如此山水格局，牛逼吧？
高层住宅、洋房产品无需多言。
最令人期待的就是招商蛇口打造的联排别墅+双拼别墅。
各位尖山湖的企业老总，可以尽情享用哈。
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