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广州【天河保利天汇】

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项目所在天河智慧城板块，在天河除了珠江边有住宅跟大户型产品之外，天汇这边是目前从价格到居住氛围，新房开发项目数量最集中的板块了，同时也是上车门槛最低的项目之一。

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小新塘改造总规模234万

3-5公里清华附中，执信天河小学，华南外国语，广州中学等。自带幼儿园和中小学，天河智谷第一实验学校

2020年天河区GDP超五千亿，连续 14 年全市第一

重点规划新一代信息科技技术，截至目前已有2500 多家高科技企业进驻

颐养主题、童享主题 、健身场地、泛会所，中心泳池等，其中游泳池涵盖成人池和儿童池，成人池520㎡，泳道最长接近50m。儿童池约130㎡，配有更衣室及度假式户外休憩会客厅

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央企保利，最懂广州的发展商

保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，是中国保利集团控股的大型上市公司，自1992年成立以来，保利发展控股坚持以发展为主题，稳步前行，在2023年《财富》世界500强排名第191位。

1.深耕广州13年，每卖出5套房子就有1套是保利

广东保利城市发展有限公司，2011年成立，以广州为业务核心，连续蝉联广州12年销冠，占据广州1/5的市场份额。

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2009年，保利参与琶洲旧改，动拆之后，保利天悦（2016年）、保利叁悦广场（2016年）、保利天幕广场（2018年）、保利中悦广场（2018年）......随后保利陆续参与天河冼村、天河小新塘、黄埔萝岗大塱村、黄埔塘头村旧改，一座座地标性建筑拔地而起，飞速生长。

作为保利操刀的第一个旧改项目，更是保利最高端天字系产品，琶洲村旧改与天字系产品的结合大获成功。不仅琶洲面貌焕然一新，保利天悦亦成为保利天字系的代表作，更是广州峯层人物向往的顶级豪宅。

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在政策“大礼包”暖风的轮番作用下，高端物业走出一波火热的独立行情。克而瑞数据显示，2023年1-8月广州千万级高端住宅合计成交3329套，仅用了八个月的时间完成了2022年一年的成交量，创下历年新高！尤其是中心城区的销量遥遥领先。

“中心城区”“核心板块”“高端物业”成为2024年的置业关键词，房子要回归中心，回归居住，市场对物业的地段、品牌、配套提出了更高的要求。而核心地段+自带全业态配套，是优质物业的必备条件。

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天汇位于广州第三中轴轴心，享受城市级的配套

2023年天河区GDP超6500亿，连续16年领跑全市，是国家级中央商务区。

天汇位于天河智慧城，与琶洲、国际金融城共同位于第三中轴之上，重点规划新一代信息科技技术，截至目前已有2500多家高科技企业进驻，带动了产业飞速发展。

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【东进时代，第三中轴发展新契机】

天汇位于黄金发展轴-第三中轴，承接城市发展红利，享受城市经济增长引擎带来的区域活力

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【智谷之上，高新科技产业成为新增长极】

天河智谷已有2500+企业进驻，汇聚腾讯、小鹏、网易等知名企业，以及40万+高精尖人才

项目一期旁贪玩游戏、亿航无人机、咏声动漫等高新科技文化企业已动工

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天河智谷产业兑现提速，数字背后不仅是强劲的生产力，更是一大波产业人群的聚集带来的住房需求

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交通配套

最成熟的交通配套，三地铁交汇，一站智慧城，二站科学城，四站金融城，五站琶洲，七站珠江新城；三横三纵双干线便捷路网，10分钟科学城，15分钟金融城，20分钟琶洲，25分钟珠江新城。广佛城轨直达南站，第二机场高速直达机场。

项目15分钟内通达天河各大大型商场。

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天河智谷是天河教育局重点打造的学区，3-5公里范围内有清华附中，执信天河小学，华南外国语，广州中学等。项目还自带幼儿园和中小学，教育水平有保障。

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生活配套

保利天汇，约78万㎡超级综合体，是一座涵盖花园式独栋小总部写字楼、创意办公空间、高端住宅、风情商业街的产城融综合体大盘。

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教育配套

【12年目送式教育已开学，大城兑现ing】

智谷第二幼儿园：18班办园规模，打造花园式自然生态教育；

智谷第一实验学校：规划九年制45班，超4成硕士学历师资队伍（配建教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

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