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二内晋的左海紫阳隐翠，项目起步户型高达180㎡，最大建面210㎡。宁静住宅、255米地块面宽、温泉入户、全铝板+超白玻璃幕墙……开发商确实在产品力上下功夫了，但市场也担心过高的总价会不会超出板块客群的支付能力。

近日，左海紫阳隐翠1、2号楼共86套住宅取得了预售许可证，精装备案均价约5.2万/㎡，总价段大概在800-1300万元。要知道，该项目拿地楼面价才16038元/㎡。如果按备案价卖，房地价差都超过3.5万了，这为开发商预留了充足的产品打造空间，后期实际销售的价格弹性也更大。

而台江西二环在售的建总乌山梧桐序是建总地产2025年的灯塔作品。虽然项目没有容积率和学区优势，但公区打造受到广泛认可，特别是“双层绿洲峡谷景观”。项目面积段跨度很大，127-265㎡精装套均总价接近600万，两个月时间网签了76套，说明购房者还是愿意为好地段+好产品买单。

而建总地产2026年要倾注心血打造的新灯塔是，去年12月激战138轮夺得的南江滨2025-76号地块。虽然是主城稀缺的沿江一线宅地，但20亩的地块较难有齐全的社区配套。

台江五一中路的榕发锦樾也被榕发地产当成“灯塔”来打造。项目共规划13栋8-16层洋房小高层，户型为130-168㎡四房。这是榕发首个“东意西境”海派住区，预计春节前开放营销中心，目前公开的产品信息不多，主要是“5心10观30项”好房子体系以及收纳功能强大的户型。项目地段优势很明显，但地块不方正多少会影响社区规划完整性。

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