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松湖润府，作为松山湖唯一在售的一个新房楼盘，目前整个销量也是在东莞所有新房当中排名第一，热销的原因有几个，第一是学位，房子的客户大部分都是考虑小孩读书的问题，第二是央企华润大开发商区园林和产品规划设计优势，还有最后一点也非常重要，就是目前新房唯一在售只有他。

现在楼盘剩下的货量已经不多了，跟开盘时候5万的均价相比，现在的尾盘价格也亲民了不少，只要三万三的单价就可以拿回家了。目前松山湖没有在建的新房，也就是说明年上半年新房的客户只能退而求其次买二手房，这将是一个非常可观的数字，预计每个月会带来一百套左右的增量，2025年本来二手成交就超预期，这样的话低价房源会迅速消耗，松山湖的二手房或许能够率先突围。

松山湖· 约800米松湖烟雨 · 优质学府环绕

🎉8月网签套数第2 * 连续5月霸榜全市网签前5🎉

【项目概况】◎占地面积：约5.97万㎡◎总建筑面积：约29.6万㎡◎楼栋总数：13◎总户数：约1630户◎户型面积：建面约95㎡三房/125㎡四房/143㎡四房◎绿地率：约30%◎品质物业：华润物业◎车位数：约2512个，车位配比1：1.5◎项目地址：松山湖·新城大道与玉兰路交汇处

✅【华润置地 重仓东莞与城共进】◎华润集团，2022年位列《财富》世界500强第70位，旗下业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技与新兴产业等六大领域。*全国的知名品牌涵盖：雪花啤酒、怡宝水、999药业、双鹤、东阿阿胶，华润万家、万象城等。◎华润置地，2017年进驻东莞，已布局11个镇街、超20个项目，实现投资开发、城市更新、建设运营三大主营业务布局。

✅【中部资源荟萃 宜居科创高地】松湖润府择址松湖行政文化核“芯”区-松山湖中部，汇聚行政、生态、教育、商务、人居等核心资源，为松山湖宜居科创高地。

✅【举步松湖烟雨 奢享4A级后花园】 松湖润府距离松湖烟雨仅800米，车行5分钟即达，奢享4A级后花园，在自然中诗意栖居。*松湖烟雨：莞邑八景之首，约800万㎡天然淡水湖湖面，相当于约1.5个西湖，约30个香蜜湖。

✅【优质教育环绕 高知学府为邻】松湖润府周边拥有松山湖优质教育及高等学校，涵盖松山湖中心小学、一小、东莞中学松山湖学校、未来学校等，9年优教环绕 ，给孩子更好的未来。*松山湖中心小学：入选全省15个优质基础教育集团办学案例名单，也是东莞唯一上榜优质案例名单的教育集团；*东莞中学松山湖学校：本科上线率几乎达到100%（具体教育信息以教育局实际公布为准）

✅【约29万㎡人居大盘 东莞近10年来最大的人居品质大盘】*约63.99米威仪门庭*200年日本黑松，悦见品质生活

✅【一轴两园全连廊 大围合社区畅享人生】*风雨连廊——小区南北全连廊设计，贯穿各个楼栋，无风雨畅达小区大堂。

*城市慢行公共廊道——串联人才社区/佳纷天地/松湖烟雨，咫尺繁华商业。*2023年6月7日，华润置地成功中标松山湖科学城国际人才社区项目配套工程代建服务，将配建约2万平米线性公园（规划中），大商业空间（规划中），打造约470米天桥（规划中）链接慢行通道直达佳纷天地、串联松湖烟雨。华润置地以城市运营开发理念、深度参与城市空间建设规划，升级区域配套，再造片区“生命力”。

*南北生态会客厅——北区设置约2100㎡会客厅，南区设置约3200㎡会客厅，打造多功能社区会所，未来可开展围炉煮茶等社区邻里活动，丰富未来生活体验。

✅【约4万方园林 多重景观院落 为静谧归心而作】*酒店式度假泳池 ：无边界、酒店式度假泳池会所，设置专业的儿童泳池区及池畔酒吧，营造轻松、浪漫的自在氛围。

*植物科普园：与东莞市植物园深度合作，特选几十种可识、可闻、可用的特色植物，植入植物认知科普牌，激发孩子们对自然探索的好奇心。

*晨露康体：小区设置羽毛球场及长350M全能健康环形跑道，打造家庭共家式全龄运动健身场所。

✅【东莞创新未来社区 有温度邻里空间 】小区设置24H无人超市、24H健身房、四点半学堂及智慧书吧等，打破社区单元间的封闭疏离，重建有温度的邻里关系。

*24H图书馆：计划与松山湖图书馆深度合作，全市联网，打造家门口的图书馆，打造智慧人居生活。

*5G云诊室：计划与松山湖卫生服务中心强强联合，开启视频问诊，为居者健康保驾护航。

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