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在社区规划层面，项目以2.3低容积率与80米限高，在东湖沿岸打造出难得的低密社区；采用100%纯板楼设计，确保户户南北通透，视野无遮挡。这不仅是对建筑密度的控制，更是对从容生活方式的保障。

近两年来，新规户型成为楼市热点话题，甚至有购房者直言“不是新规不看房”。

然而，由于佛山中心区地价高昂、高容积率等限制，多数项目采取密集塔楼+新规户型搭配，舒适度难免打折扣。

在功夫君看来，“新规户型+小高层板楼”才是王炸组合，全面契合改善群体对生活品质的追求，真正实现一步到位改善。

惊喜总是不期而遇，千亿大镇容桂终于迎来首个新规项目——润投·臻湖境，以极致的品质管控，打造纯T2小高层板楼新规产品，致敬顺德圈层人物。

| 项目效果图

首先，项目区位优势突出，地处容桂东部中心区，享受三重政策叠加利好，且城市界面优于传统老城区，配套成熟，交通便捷。

| 项目区位图

作为东湖公园最后一席临湖地块，项目坐拥约16万㎡湖景资源，将270°环幕湖景纳入私属领地。

城央湖景历来被赋予“聚财”“养人”的文化内涵，故而为高净值人群所钟爱。如深圳香蜜湖、佛山千灯湖等，皆为区域房价标杆板块。

东湖公园地处容桂百年文脉，引三江活水入湖，藏风聚气，明堂开阔，是宜居的风水宝地。

| 东湖公园航拍图

片区配套成熟，项目距离百年容里小学约300米，周边有容里中学、容山中学、容边小学、英雅国际幼儿园等优质学府，满足全龄段教育需求。（来源：百度测距，具体学区地段划分以教育部门公布为准，仅供参考）

商业与医疗配套也很成熟，附近有城光城市广场、海骏达广场、容桂天佑城（永旺即将开业）、暨南大学附属顺德医院等，坐拥24小时缤纷生活。

不仅如此，容桂与大良仅一河之隔，自驾约20分钟即可畅达欢乐海岸PLUS、顺德清晖园、顺峰山公园等热门景点，周末出游、露营野餐随心而行。

繁华与自然在此从容交汇，都市的高效便捷与生活的诗意静谧交织，成就一处令人向往的品质日常。

项目由佛山市润投房地产开发有限公司开发，委托“世界500强”中国建筑旗下骨干企业中建八局的全资子公司“中建八局华南投资发展有限公司”代管代建，品质值得信赖。

在东湖东园旁，打造容积率约2.3低密改善住区，仅规划564套住宅，每一席皆为塔尖人士定制。

从高空俯瞰，项目地块方正，15栋小高层呈行列式排版，户户朝南，享绿色景观轴线，楼间距比较开阔，视野无遮挡。

纯T2板楼有多难得？

统计显示，佛山全市在售308个一手住宅项目中，纯T2板楼项目仅有1%，稀缺性不言而喻。

不仅如此，这些纯板楼项目皆为高层或超高层豪宅，面积140㎡起步，单价动辄3-6万/平，妥妥的天花板价格，依然难觅小高层产品。

反观润投·臻湖境，预计首推楼栋仅15-17层，建面约129㎡起步即可享受豪宅级居住体验，T2小高层板楼非常难得。

为什么高净值人群偏爱住板楼？

①居住舒适度更高

首先，比起市面上常见的2T4塔楼，板楼的面宽更长，南北通透性更好，且南向视野无遮挡，避免受到邻户影响，私密性更佳。

即使在日照时间最短的冬至日，板楼住宅也能获得较长时间的采光，享受自然光和温和东南风，减少开灯时间，更加节能环保。

其次，容桂中心区住宅楼间距约45-65米，相同楼间距下，小高层住宅比高层住宅享受更充足的采光，全明空间，冬暖夏凉。

②板楼的溢价能力更优

在二手市场上，板楼具有更强的溢价能力和流通性。以珠江新城为例，同一地段下，板楼要比塔楼售价提高18%-36%，且市场流通性更好、成交周期更短。

项目园林以顺德清晖园为蓝本，营造“岭南九境”主题空间，实现一步一景，打造诗意栖居的归家体验。

长约35米的绮丽门厅，以现代建筑手法呈现东方美学，景观层层递进。石阶步步抬升，两旁栽种名贵罗汉松，寓意招财开运，吉祥如意。

| 项目效果图

约160米中轴景观带串联水院、草坪与花园，结合连廊与框景手法，让归家如游画中。

片区罕见的双泳池配置，将度假式风情融入社区，夏日亲子畅泳、踏浪嬉戏，享受温馨幸福时光。

| 泳池效果图

舞狮主题IP乐园，融入广东醒狮吉祥元素，打造多元化的户外活动场地，满足全龄段休闲娱乐需求。

| 儿童乐园效果图

项目更打造容桂首座约1600㎡下沉式会所，涵盖健身房、私宴厅与雪茄吧等多元空间，契合圈层精神审美，为业主搭建同频社交平台。

无论是湖畔散步后的舒展，或是与友邻的私享聚会，皆可在此找到归属，成就一方圈层生活的理想主场。

在产品创新层面，项目以五大维度重新定义高端居住标准：

1

壮观的外立面与现代简约风格，重塑东湖天际线

|润投·臻湖境外立面效果图图

2

以岭南九境为蓝本，打造可参与的社区园林

|润投·臻湖境园林效果图

3

仪式感的归家，从独立电梯厅到三重礼序空间

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