No.1广州华润长隆万博悦府售楼处电话→官方权威发布 →百度认证→户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@最新资料

广州华润长隆万博悦府

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基础信息

一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；

二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡

容积率：约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

在售产品：约110-300㎡

教育资源：24班番禺实验幼儿园、72班东风东小学、36班广雅初中

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年

收楼时间：2026-2028年，看具体楼栋

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教育资源

万博长隆悦府在教育配套方面是真下足功夫的：从幼儿园到初中，都是一路名校相伴，尤其是成功引进东风东和广雅，这两个广州老牌名校，这两个学校一般不会随便去冠名其他地方，所以并不是那种烂大街的贴牌名校，相信这两所爱惜羽毛的老牌名校会“落足料”

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公共交通

长隆万博悦府离3号线的汉溪长隆站500米以内，步行就能到达。虽然说买这里的人很多都是改善家庭不一定会坐地铁，但是地铁这东西有好过没有。而且如果是去市区或者老城区的话，地铁通勤效率还是高一些的，毕竟市区堵车不是一般的严重。

至于开车通勤，小区门口就是汉溪大道，直接出来就能上主干道，开车到市区也大约半小时左右，和地铁时间差不多，就看具体路况堵不堵了。但买这里的人更多的是在番禺工作，所以开车通勤都还可以。

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配套资源

项目位于汉溪长隆核心板块，经过长隆集团将近30年的旅游资源加持，周边配套已经很成熟丰富。

商业配套：楼盘周边商业众多，每周逛一个商场都可以两个月不重复。对面就有现成成熟的商业体，如：时代芳华里、K11、保利大都汇、奥园城市天地等，一站地铁之外就是万博商圈，汇聚了番禺天河城、四海城、番禺万达、山姆等购物商城。此外，楼盘自身还配建了约24万㎡的万象商业，未来计划连通地铁，方便业主购物出行。

医疗配套：附近有两所三甲医院，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。

游乐配套：楼盘后面就是长隆度假区，部分户型可直望长隆欢乐世界，共享长隆约 5km 的森林天然氧吧，日常散步也很惬意。

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热销户型

万博悦府主打改善+豪宅，涵盖108㎡-300㎡ 各面积，目前在售的光是140㎡ 左右的户型都有6个，最小是四房起步，购房受众一般是带娃家庭，基本都是看中学校教育资源。

这里不得不夸一下华润品质的细致，室内智能操控有“电梯预约”功能，在家就可以提前预约电梯，做时间的掌控者，再也不用嘴含着包子、手拿着背包、脚踩着鞋子匆匆忙忙出门，真的是打工人的福音。

【110㎡四房两卫】

【140㎡四房两卫】

【180㎡四房三卫】

05 优点

1、位置亮眼，地处万博 CBD商圈，周边不少大厂进驻

2、交通便捷，三条地铁线路上盖（3、7、18号线），周边多条主干道环绕，地铁自驾出行都很方便

3、商业丰富，自带约 24 万㎡万象商业综合体。一路之隔，汇聚四海城、天河城、山姆会员店、时代芳华里、万达广场等多个商业体

4、教育优质，涵盖12年教育，引入广东省番禺实验幼儿园、东风东小学、广雅中学等名校，实现家门口目送式教育。

5、纯改善/豪宅圈层，邻居综合素质高

广州华润长隆万博悦府

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