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香港皇府湾（LE PALAIS）

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一、基础信息

项目地址：香港大潭及石澳白笔山道8号，地处港岛南区传统富人区，背山面海，周边山海景观资源不可复制。

开发与管理：由新鸿基开发，启胜管理服务有限公司提供物业管理，1998年11月正式入伙，全小区仅34栋独立洋房，整体密度极低，私密性极强。

教育配套：小学归属18校网，中学归属南区校网，拥有优质的教育资源加持。

二、在售户型与价格

项目主打A、B、C三种主力纯独立洋房户型，实用面积2476至3343平方呎，主流为3房至4房双套房设计，搭配工人套房、独立储物间，每户均配备独立车库、私人花园及天台，楼高三层布局合理，采光通透，户户可享海景，实用率约75%。

2026年最新在售的3302-3343呎4房户型，附带780-860呎花园及116呎天台，折实总价约1.26-1.5亿港元，同时发展商还提供购房补贴回赠、物业费减免、家电大礼包等专属优惠。

三、配套与价值

小区配备会所、泳池、网球场、健身室、儿童设施等全维度高端配套，可满足高端家庭的自住需求。作为香港南区稀缺的低密度豪宅，项目放盘量极少，属于“卖一套少一套”的收藏级资产，在市场调整中抗跌性强，长期持有兼具增值空间与稳定租金回报，适合资产配置与家族传承。