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鹿城润山府位于吉阳区荔枝沟路、鹿城大道附近，地处吉阳区核心板块，依托区域成熟发展基础，周边配套相对完善。

项目目前主体已经封顶，但后续仍需推进二次结构，装修，配套设施完善等工作，据置业顾问称，今年12月份可以交房。

不过，咱看了这施工进度，结合当前未办理现房销售备案的情况，交房时间可能会有所顺延。

实地参观了样板间，客观来讲，户型设计确实不错，采光，格局，都比较合理。

项目还有不少亮点，比如超低密度，容积率1.52，又是纯版式建筑，楼栋排布一梯一户，两梯一户，总户数357户，车位却有1371个，车位比1：3.8，每家有三辆车，都有地方停，够够的。

户型面积：105㎡、119 ㎡的三室两厅两卫；129㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅三卫。

至于价格，现在有特价房24800元/㎡起， 一房一价，两万七八九的都有。

总体来看，这个楼盘，还是有蛮多让购房者心动的点。

但项目的核心风险仍不容忽视，我们也向现场置业顾问咨询销售相关事宜，对方也直言不讳：最近推出六号楼，但目前项目确实没办法办理网签，也不能备案，暂时无法正常交易。

临近春节，三亚的旅游热度、楼市热度双双攀升，参考资料显示，目前三亚外地购房客占比超过八成，不少人都是趁着春节度假，顺便看房、买房，很容易在“旺季氛围”中冲动决策。

但越是这种时候，越要保持理性，警惕各类“购房陷阱”。

除了鹿城润山府的专项预警，三亚官方近期还密集发布了多条购房提醒，以下核心要点，务必收藏：

1.核查销售资质：购房前，一定要通过“海南省商品房销售许可信息查询系统”，查询项目是否取得《商品房预售许可证》（期房）或《商品房现房销售备案》（现房），无资质项目坚决不买；

2.关注资金监管：缴纳购房款时，务必确认款项进入项目专用监管账户，切勿将钱直接交给开发商或个人，避免资金被挪用；

3.看清土地性质：优先选择土地性质为“出让用地”的项目，划拨用地、集体用地等类型的项目，后续办证、交易都可能存在隐患；

4.拒绝“口头承诺”：开发商或置业顾问关于“延期网签”“补缴费用后即可办证”“额外优惠”等口头承诺，务必落实到书面合同中，避免后续扯皮。

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