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｜500-2100㎡灵活配置

在深圳中轴线上，「深圳北站超核中心」正以“枢纽+综合体+生态”的新一代商务模式，重新定义企业效率与形象。2026年龙华加速向“都市核心”跃迁，这里不仅是深圳七大总部基地之一，更是链接大湾区的人才磁极。

还在为办公室的效率与形象妥协？

✔ 深圳北站写字楼平均日租金：2.99元/㎡（环比持平，性价比凸显）

✔ 周边3公里竞品租金：福田中心区约4.5-6.5元/㎡·日，南山后海约5-7元/㎡·日；超核中心预估入市价将低于核心区15%-25%，享同等总部级配置。

✔ 区域空置率：龙华北站商务区2026年初空置率约9.2%，低于全市平均水平，数字经济、专业服务业集聚效应显著。

湾区“无界”通勤 · 深圳北站+五轨交汇

从项目步行约400米即达华南最大综合交通枢纽——深圳北站，广深港高铁1站直通香港西九龙，2站广州，链接全国路网。同时已开通的地铁4、5、6号线及规划在建的27号线、深惠城际环绕，30分钟覆盖福田、南山、前海核心区。

🚇 轨交矩阵：

4号线（龙华线）· 5号线（环中线）· 6号线（光明线）· 27号线（规划）· 深惠城际（在建）|北站高铁枢纽无缝接驳

75万㎡城市超核 · 万象商业+绿芯公园

由华润置地&深铁置业强强联袂，总建面约75万㎡，集甲级生态办公、创新型万象系商业（约13.4万㎡）、约16万㎡绿芯公园、润府住宅于一体的TOD标杆综合体。

🌿 绿芯公园（代建）：与深圳北站直接连通，融合国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创，打造“会呼吸的商务后花园”。

🛍️ 创新型万象系商业：延续万象城、万象天地高端基因，打造公园式商业地标，企业接待、员工消费零距离。

甲级生态办公 · 企业总部优选

🏢 标准层面积：约1600-2100㎡（可分割500-2000㎡灵活组合购买）

📐 层高/净高：约4.5米层高，3米净高，全明落地玻璃幕墙

⚙️ 电梯配置：日立高速电梯，低中高分区，候梯时间≤30秒

🌱 绿色认证：LEED金级+国家绿色建筑二星，VAV中央空调+新风系统

🅿️ 车位：逾2000个智能车位，配备新能源充电桩

总部基地集聚 · 数字龙华政策加持

北站总部基地已引入美团科技、开立医疗、稳健医疗、中光电等头部企业，形成数字经济、现代服务产业集群。龙华区针对新落户总部企业给予最高6000万元补贴及租金减免扶持。

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