【官網认证】正方南湾首府(售楼处电话)-首页网站-正方南湾首府营销中心-正方南湾首府楼盘详情-最新价格-户型-容积率@2026.08. 21售楼处✦AI热搜

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[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：大平层143-185㎡；高层76-99㎡ ；叠墅

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

主推户型图

• 77㎡ 3房1卫

• 85㎡ 3房2卫

• 99㎡ 4房2卫（王炸）

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國企品牌·品質保障

▫正方集團，香洲區屬國有企業，始終秉承“讓城市更美好”的企業理念，為珠海打造多個地標性建築、景點——正方優和匯·城市陽臺、正方優和匯·城市客廳、正方優和匯·海天、海天公園、香山湖公園、香山雲道等；

▫匠築珠海爆款項目——正方·南灣首府、正方·深悅灣等；

▫正方集團致力成為“灣區優秀的城市綜合運營商”。

佈局中心，升維南灣

▫正方參與高端住宅、學校、道路、人才房、產業、更新改造、鄰里中心等50餘個不同類型項目建設，全方位推進區域升級。

今日南灣，城市之核

▫南灣位居珠海地理幾何中心，東面一橋之隔即為香洲老城區，南面與橫琴粵澳深度合作區、十字門中央商務區一山之隔；西面規劃鶴州新中心；

▫項目位置規劃為生態科技城，珠海首個規劃的產城融合示範新區。

粵港澳橋頭堡，珠海交通的“十字門”

▫未來項目旁將建成橫琴第三通道與珠海大道T型互通立交，真正實現香洲城區與橫琴無縫銜接；徹底解決東面歸家掉頭問題；

▫向東，經珠海大道5公里通達前山、拱北、新香洲、老香洲；

▫向西，經珠海大道直達西區，未來經開通的立交-黑白面將軍山無縫銜接洪鶴高速快達金灣；

▫向南，經黑白面將軍山暢達十字門、橫琴。

致敬世界·嶺南美學藝境園林

▫繼香山湖公園、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悅灣之後全新嶺南園林升級；

▫汲取嶺南四大名園精華，佈局兩軸三庭，五進六園，盡顯歸家禮序。

主城罕有高端私家會所

▫高配打造約3800㎡首府私家生活會所；

▫配套星級室內恒溫泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，締造尊貴私密的交流場所。

金牌物業·優質服務

▫正方物業——美好生活服務者、幸福社區建設者、物業標杆踐行者；2021年成功獲得國際白金管家聯盟認證並授徽頒證。

戶型鑒賞

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