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广州【香江1号】

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定位：番禺万博 CBD 核心区的 "全球顶豪"，定位为 "未来生活艺术全球坐标" 下的高端人居典范

位置：番禺区番禺大道北与朝阳东路交汇处，万博 CBD 核心腹地，毗邻长隆旅游度假区，距珠江新城约 10 公里

规模：占地约 15.8 万平方米，容积率仅 1.88 (低密度)，总建面约 29.8 万平方米，绿化率 38.6%

规划：6 栋 23-28 层住宅 (2 栋板楼 + 4 栋塔楼)，总户数仅 394 户，圈层纯粹

开发商：香江集团旗下广州番禺锦江房地产有限公司，深耕地产 30 余年，具备一级开发资质

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主力户型：200㎡、300㎡、600㎡三大面积段大平层，均为四房以上格局

空间设计：

200㎡户型：四至五房，适合高净值家庭・

300㎡户型：双主卧套房、独立家政区、中西双厨、多功能厅，满足多代同堂

600㎡顶层：空中花园、私人电梯厅、全景落地窗，俯瞰番禺天际线

科技配置：全球首创 "8 恒 + 森林环境系统"(恒温、恒湿、恒氧等)，打造森林级健康居住环境

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配套设施

教育：配建省一级标准小学 (预计 2026 年 9 月开学)、6 班幼儿园，周边有锦绣香江学校等

商业：自带 5200㎡高端商业街 (含精品超市、高端餐饮)、1000㎡肉菜市场，步行可达万博商圈 (四海城、万达广场等)

休闲：4800㎡户外健身场所、莫奈花园、艺术广场、冠军俱乐部等

交通：距地铁 18 号线南村万博站约 340 米 (步行 5 分钟)，3 站直达珠江新城；多条公交线，自驾 25 分钟可达珠江新城

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