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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利天奕不仅是一座豪华住宅，更是一个现代都市生活方式的代表。保利天弈作为广州最热楼盘之一，兑现力也是非常的强。先是桥梁与南区道路贯通；紧接着，红线外约400米的归家绿道落成，会所同步投入运营。门前的会展东路将在交付前全面打通，约35万方的旗舰商业体也将整体呈现，南侧的港澳子弟学校计划3月正式交付，届时天河校区师生将整体迁入新校园。板块的蓝图兑现，与保利天奕的开发节奏，前所未有地同步共振。

随着项目第二、第三展示区的陆续开放，更多美好生活的图景将清晰展开。这一切，都发生在保利天奕的业主入住之前。它不仅在建造房子，更在同步建造一个社区的完整生态。这种“配套先行”的魄力与实力，让保利天奕成为了琶洲发展过程中最直观的承载者。

目前天奕三期压轴组团——项目终章，稀缺登场。三期延续一期、二期的热销基因，坚持纯南向板楼设计，整个社区低密又宜居。在走稳的市场下，此类产品卖一栋少一栋，好的楼层与朝向更是逐日递减。它与此前的两个组团不同，保利天奕三期有着三大亮点：亲水、璀璨、优雅。

三期由6栋建筑组成，涵盖17层小高层与32层高层，列阵板式的形态舒展从容。首推的B2栋17层小高层建面约140㎡户型，正是此前一期屡开屡爆、逢推必抢的“断货王”同款。作为天奕系最后一期里稀缺的“小高层+板楼”组合，它同时拥有低密度、纯南向、高得房率与绝佳视野，在广州市场堪称罕有。具体更多信息，可以找我聊聊，咨询师☎：159-2019-3744

基本信息

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约52000m²

【总建筑面积】约138000m²

【三期容积率】2.5

【三期总栋数】6栋

【三期总层高】17~31层

【三期面积】 140-170㎡

小区配套：三期将法式滨水园林与全龄化社区体验相融合，巧妙引入水景与浮桥等元素，构筑四大主题园林。

另外，园林景观与架空层泛会所内外联动、彼此呼应，如儿童乐园区实现户外设施与室内主题的无缝衔接。

交通方面

项目全新的展示区也将正式开放，内部道路全面打通。再加上专属的跨涌桥，已开放运营的下沉式会所，共同构成了实景生活圈。

距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900，步行即可到达。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等交通干，出行十分便捷。

教育方面

家门口的港澳子弟学校，则预计今年3月后正式交付，天河校区的师生将迁入开学，体量约4.5万方，容纳规模约1500人。

地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学，官宣由广州五中领办，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。据悉，在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，保利天奕项目符合"人户一致“条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位。

商业方面

项目北面约35万方商业综合体已经封顶交付，政府正在招标运营，预计今年下半年开业。这对于商业稀缺的琶洲，是一个关键的升级。而保利天奕的业主将成为直接的受益者，未来下楼便能享受一站式繁华。

医疗配套

周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医，为居民的健康保驾护航。

休闲娱乐

三期地块就在于更亲近黄埔涌双支流的滨水资源。这赋予了更开阔的视野，和更亲水的环境，与塞纳河畔的生活意境天然契合。

三期园林打造以十字轴构建大中庭景观布局。同时，巧妙融入喷泉、浮桥、亲水平台等经典法式水景，行走其间，仿佛瞬间穿越到凡尔赛宫、巴黎左岸，充满悠闲的度假感。

在售户型

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