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项目基本信息

开发商：保利发展控股集团

拿地时间：2023年11月

开盘时间：2024年10月

交付时间：预计2027年6月30日带装修交付

产权年限：70年住宅产权（截至2026年剩余约67年）

占地面积：约10.28万平方米

建筑面积：约28.78万平方米

容积率：2.8

绿化率：46%

总户数：1759户

车位配比：1:1.44（全地下车位约2533个）

项目核心优势为一线江景资源、千灯湖中轴规划红利与石门系教育配套，3 公里内覆盖广佛核心生活资源：

交通：自驾 3 分钟接入桂澜路、海八路主干道，5 分钟驶入广佛新干线，10 分钟直达千灯湖 CBD，25 分钟通达广州荔湾核心区；步行 3 公里可达佛山地铁金融高新区(地铁站) ，1 站直达千灯湖；规划广州地铁 28 号线（穗深城际）奇槎站直线约 1 公里，2 站直达白鹅潭，兑现周期约 8-10 年；

教育：项目配建 18 班公办幼儿园、九年一贯制石门灯湖中轴学校（已动工，石门教育集团直管），预计 2027 年建成开学，可容纳 2000 余名学生；3 公里内覆盖桂江小学、桂江一中、南海实验中学等多所省一级名校，形成全龄教育闭环；

商业：4-6公里可达保利水城、千灯湖环宇城，万达广场、天河城百货等大型商业体；社区自带约 5000㎡治愈式街区底商，仅能满足基础便民需求，大型消费需依赖外部成熟商圈；

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