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一、地段区位介绍

天心区·植物园

二、周边配套介绍

地铁1号线

三、楼盘参数简介

精装1.1W

四、户型和样板间

98-142㎡四房

在售：98-110-127-143㎡三房四房

一、地段区位

天心南~长株潭融城核心区

二、周边配套

1、交通

项目周边有万家丽路和芙蓉路双主干道，距离地铁1号线约400米，在建的地铁7号线约1.5KM，距离城轨站约1.3KM

2、教育

自建一所1000平米幼儿园，小区北侧有师大附中双语树人学校（小学+初中，9年制）,长沙理工大学一路之隔

3、商业

两公里范围内5大高端商业广场，友阿奥特莱斯（中南地区最大的商业购物公园）、中海环宇城（中海地产全国第5家城市综合体）、红星.欧丽洛雅（全国第4家高端家居商业综合体）、鑫悦汇（麦德龙、迪卡侬）、步步高广场（丽发新城商业）等

4、休闲

小区出门就是港子河公园，相当于是自家的私家花园，同时项目距离长沙生态动物园仅3km

三、楼盘参数

开发商：湖南京盛颐和房地产开发有限公司

产品 ：70年产权

交付标准：精装修

占地面积：51333㎡

建筑面积：130000㎡

容积率：2.0

绿化率：约35%

梯户比：1梯2户

在售面积：98 110 127 142㎡

价格：均价11000元/㎡

总楼栋：15栋

总楼层：5-11层

单层高：2.9米

总户数：976户

车位：1:1

物业公司：蓝光嘉宝物业

物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：现房

四、户型和样板间

1、98平米的户型，套内实得91平米，得房率高达92%，相当于市面上110平米的户型，一梯两户纯板楼设计，虽然只有98平米，但是能做到完全的南北通透双阳台设计，客厅开间更是达到的4.2米，这种客厅开间尺寸市面是起码120平米的户型才能做到，非常大气

2、建筑面积108平米（即110户型），套内实得102平米，相当于市面上120平米，一梯两户纯板楼设计，南北通透，而且带南北双向阳台，南向采光面高达11.5米，且每间卧室都带有飘窗设计，主卧连接景观阳台

3、127㎡户型：98%超高得房率 ，实得套内面积120平米，相当于市面上140平户型，一梯两户，南北通透，带南北双向阳台，南向景观阳台达6.8米，采光视野好。电梯双开门刷卡直接入户，彰显主人身份，设置户外独立玄关，实现净脏分离，四间卧室分居户型四端，互不打扰

4、142㎡户型：92%超高得房率，实得套内面积136平米，相当于市面上160平户型，一梯两户，南北通透而且带南北双向阳台，南向景观阳台达6.8米，采光视野好

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