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项目限高130米，规划3栋小高+5栋高层+14栋超高，合计住宅约1461套，机动车位2481个。

社区采用行列与围合结合布局，沿街楼栋结合底商，内部全架空。围绕中庭的五栋楼架空层挑高5.1米，其余架空层4.5米。

业态规划上：22栋住宅，全T2，其中3栋连体小高130㎡、5栋149㎡大高、8栋169㎡超高、4栋超高193㎡、2栋37层超高238㎡。

排布逻辑上：130㎡排布最南侧和北侧临路位置，149㎡基本沿东侧长福路排布，169㎡部分沿路，193-238㎡则围绕中庭景观排布，排布逻辑合理。

学校方面，尚无明确划片，周边基本划片晋安四小、五小，对口福州则徐中学，教育上乏善可陈。

交通方面，路网和公交设施便捷，地铁站步行距离在900米左右。

商业方面，西邻世欧广场，商业氛围浓厚，为住户的日常生活提供极大的便利，构建完善的小生活圈。

休闲方面，大约500米处为晋安河公园，不远处光明港公园，均可做为散步和放松场所。

大会所文化：项目多功能会所，提供文化、艺术、健身等活动空间，促进居民之间的交流与互动。

大花园景观：规划大面积公共绿化，如下沉庭院、滨水绿地等，为居民提供一个亲近自然、放松身心的社区。

项目占据城市繁华地段+老城烟火气，周边生活配套完善、生活氛围浓厚，但项目超25万，定位在130-238㎡，超大盘后期社区居住体验感、超高层电梯等待效率等都将是需要考量的因素。

城市繁华的地段，130-149㎡的刚改户型，还是比较适合周边的地缘居住改善、换房需求和外围进驻城区需求的购房群体的，前提是接受超大社区的人群，至于193-238㎡的高改户型，超出建议范围。

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