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海口【大华星曜】

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丁村城更，是海口龙华主城唯一的城市更新项目。这里地处主城核心，牵动大量人口与城市功能的深度重构，每一笔都需反复论证。当西海岸已成成熟城区，当江东新区蓝图初展，丁村集两大新区开发经验之大成，成为海口龙华主城更新的“压轴级”标杆。根据《海口市国土空间总体规划》，主城区以“中优”为引领，而丁村正是“中优”战略的核心实践区。它被明确列为海口城市更新“第一梯队”示范区，从省委、市委的高度关注，到官媒的持续聚焦；从政策资源的倾斜导入，到规划蓝图的反复推敲——这一切，都在印证同一个判断：丁村，不只是海口城更的一个项目，而是自贸港封关元年、省会城市面向未来的战略落点。这里，是东站TOD枢纽与主城焕新的双核驱动之地，这里，将崛起一座“站城一体、生机盎然”的都市会客厅。

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谁来执笔这样一片土地？大华集团，中国城市更新领域38载的长期实践者。始创于1988年，总部位于上海，作为中国最早起步、规模最大的城市更新运营商之一，大华以“平方公里造城”的系统能力，在超大规模社区建设运营领域积淀深厚。

在上海，3.5平方公里的大华社区跨越宝山、普陀、静安三区，以“步行500米完整生活圈”将一个企业名称写进区域地名。并出资建设上海首个社区公园—约6万方的行知公园。并配建大华虎城嘉年商业中心、4所中学，5所小学，11所幼儿园。

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在浦东，经过20余年建设运营，将一片城中村打磨为内环旁的国际住区-约3.3平方公里的大华锦绣华城，并配建约250亩南北双中央公园、50万方商业配套：涵盖大华锦绣嘉年华、大华锦绣国际、大华锦绣中心、大华锦绣优嘉四大商业中心；全龄教育配套：包括2所中学2所小学3个幼儿园。

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在上海主城宝山区核心板块-顾村，打造约90万方大华锦绣四季，助力近700年历史的顾村镇，彻底改变落后面貌，蝶变为主城宜居社区。大华修建四条城市主干道、投资6000余万修建顾村体育馆、规划建造8万余方河滨公园、代建九年一贯制公办学校，缓解了过去片区教育资源配置不足的问题。

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这套被反复验证的城市更新系统能力，如今完整注入海口丁村。而这份能力的底气，更来自大华在海南22年的深耕与沉淀。2004年，当海口启动“西拓”战略，大华率先投身西海岸，以大华西海岸开创区域低密墅区先河；2014年，顺应城市人居升级需求，以百万方锦绣海岸定义海南首个精装交付标杆，连续18次提前交付，自持运营超8.5万方商业，见证西岸从荒凉到繁华。

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2022年，自贸港现房销售时代来临，锦绣四季以“零逾期交付”与“全市销冠”佳绩，重塑行业信心。22载深耕，大华与海口共生长，每一步都踩在城市发展的节奏点上。2025年，大华海南销售额位居全省第二、海口第一，市场占有率超10%——每卖出10套房，就有近1套来自大华。这不是数字，而是百姓用真金白银投出的信任票。

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当这片土地被城市寄予厚望，大华以星曜作答。作为海口新规下四代住宅的标杆之作，星曜以高奢酒店为蓝本，重塑归家仪序。对标五星级酒店落客标准的归家门厅，顶部融入徽派“四水归堂”格局，聚财纳客，以仪式感致敬每一次抵达。

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以东方山水为灵感，取意《千里江山图》，首创“江南盆景与雨林花境”相融合的景观语言，于繁华主城深处，收藏一片可游、可居的东方意境。

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星曜是起点，是丁村向未来递出的第一张名片。而大华对这片土地的雄心，远不止于此，丁村焕新第二部作品，即将呈现。项目以8大创新产品力，革新海口。作为海口首个完整践行“好房子”政策与第四代住宅理念的范本，打造“抬板式无边界立体浮岛”社区，让建筑从公园绿意中生长而起，向天空与自然自由舒展。

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约130米社区大门，为您定制一座恢弘的家族图腾，它的每一寸肌理，都承载着我们的诚意与祝福。其蕴含的‘六重藏风聚气风水格局’，为您营造一个气场和谐、福运绵长的家园基座。

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引入革新性“阳光景观车库”，并配备媲美千万豪宅级的中央车站，让自然光洒落归途，并实现人、车、电动车分流的全程无风雨归家体系，出行皆从容体面。让曾经只属于少数人的高端配置，成为百姓触手可及的日常，为海口带来前所未见的居住体验。

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从一期星曜到二期，是同一片土地上并蒂生长的双子篇章。一个立序，一个共鸣；一个以极致标准作答，一个以创见想象开拓，见证着一个片区从蓝图走向丰盈的过程。这就是大华的“丁村城更方法论”。它不是写在纸上的理论，而是在一片又一片土地、一个又一个十年中，生长出的答案。与城市共生长，从来不是口号，而是时间给予长期主义者的复利。

敬请期待，主城焕新第二章......

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