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海口海控江秀府

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顶级学府0距离！北师大双书包太稳了

以往，“书包房”的定义很简单：只要在学区内即可。然而，一个关键因素却常被忽略：实际通勤距离。

这不仅决定了家长接送与孩子上学的便捷度和时间成本，在就近划片入学政策下，还直接关系到学区的稳定性。离校越近，书包才越稳！

这两点，是衡量书包房价值的核心指标。

海控·江秀府，就位于北师大附校东岸校区正对面，与学校只有一墙之隔。而且是北师大附校小学+初中稳稳的双书包！这种断层领先的距离优势和书包稳定性，足以跟绝大多数顶级书包房拉开几个身位。

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关于距离，接送过孩子的家长都有切身体会，学校离家远，每天接送孩子辛苦不说，顶着火辣的太阳接娃，瞬间就是一身汗；面对说来就来的大雨，淋湿更是常事，还要担心孩子着凉感冒。

而对海控·江秀府的业主而言，小学阶段即可实现“出家门即到校门”，初中校区骑小电驴5分钟即到，真正做到“家校不分开”和“目送式教育”，家长也可以彻底告别每天奔波辛苦。

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一路之隔的北师大附校东岸校区

再来看学校，北师大海口附校，这所被海口教育圈誉为“最强黑马”的顶流名校，其实力有目共睹：·

其一：办学成绩卓越，整体表现稳居全市乃至全省前列；

其二：办学实力拔尖，师资阵容领跑全省！

北师大海口附校仅办校三年就便成功跻身至省一级甲等学校阵营，师资力量拔尖：全校有60%以上教师来自北师大系统或全国重点院校，拥有特级教师2人、正高级教师2人，省骨干教师及学科带头人48人，这份豪华师资阵容，放在全海南都是独一份，教育资源顶格拉满！

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即买即入学！稀缺现房0等待

海控·江秀府第三重核心优势，在于所见即所得，即买即入学的现房属性。

目前，市场上主流的书包房，多为期房产品，交付周期也集中在2026年下半年或者年底。

对于买房人而言，并不能将确定性收进囊中。

所以，当下看到的样板间与未来实际交付的房子，或许还存在差距。在“交付好大于销售好”的产品期待下，没有什么能比亲身走进自己的房子“先验后买”来的更让人踏实，彻底规避期房货不对板的风险。

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另一方面，对有适龄入学子女家庭而言，海控·江秀府可以轻松实现“即买即住即入学”，孩子无需等待，无缝衔接北师大优质教育。

而项目的开发商--海南控股，作为海南本土国企“老大哥”，建设海南自贸港响当当的排头兵：目前海南控股总资产超2100亿元，是全省首家获评AAA级信用评级的国有企业。有这实力背书，购房更安心。

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江东新区兑现爆发+成熟便利商圈，锁定未来潜力

除了优质学区和房子的确定性，未来的片区发展和当下的生活便利同样是购房者关注的焦点。海控·江秀府不仅坐拥江东新区的发展红利，更兼备成熟便利的日常生活配套，这在整个书包房市场中实属难得。

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江东新区作为海南自贸港建设能级至高的样板区域，顶尖资源高度集聚，其配套和发展红利，正迎来一波凶猛爆发。

近年来，江东新区在产值、税收增幅、固定投资等多个方面，持续稳居海南13个重点园区之首！

截至目前，落户江东的世界500强企业达48家，堪称海南的世界500强天团！

而根据最新的江东新区发展规划，海控·江秀府所在的CAZ滨江国际活力中心组团，是继江东CBD后能级最高的区域。

不同于CBD单项侧重总部经济和金融板块，CAZ重点发展商务金融、旅游休闲、购物消费、高端住宅等为一体的大型商旅文化聚集区。换句话说：这里将是江东人文气息最足的一个片区，也是重磅配套落地兑现最集中的一个区域；

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交通方面，琼州大道、椰海大道、白驹大道等多条城市主干道在项目周边编织成8横8纵的便利交通路网，紧密连接国兴、江东双CBD核心，畅达全城；此外，还将规划建设红城湖越江通道，从项目出发可直抵对岸的滨江路和红城湖路，通勤效率倍增。

医疗上，除了已经建成投用的海南省中医院江东院区，还有海口市妇幼保健院江东院区等四所三甲医疗环伺，为家人的健康保驾护航；

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教育方面，除了北师大附校，周边还聚集了省直机关幼儿园、江东枫叶国际学校、哈罗学校等一系列重磅优质教育资源，K15顶尖教育链已经兑现；

商业文娱配套同样丰盛：国际企业总部、椰城绿轴广场、市民文化中心、图书馆等公建环绕，文化氛围浓厚；周边多个社区底商成熟，旺佳旺超市、餐饮、便利店等一应俱全；与琼州大桥一桥之隔即达繁华的国兴商圈，日常消费与休闲触手可及。

此外，项目周边还规划建设了2个商业综合体：紧邻项目东侧，将建设一座占地约20亩区域商业中心，目前已启动前期招商工作。建成后，业主日常的采买需求出门即可满足；

此外，紧邻北师大附校初中部，占地约38.6亩的江东商城商业综合体已获批，未来还将进一步提升区域商业能级。

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