官方:广州御溪臻山墅售楼处电话→百度认证 →营销中心→户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@最新资料
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广州御溪臻山墅
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作为第三中轴上的品质墅区，御溪·臻山墅以“半城半山”的稀缺基因，成为科创精英与城市新贵的置业焦点。以第三中轴的稀缺地段、半山的自然馈赠、低密的墅居规划，重新定义城市山居生活。在这里，繁华与自然兼得，诗意与生活共存。
广州御溪·臻山墅，择址半山之境，在约2.5万亩原生古浪山林海的起伏间，御溪·臻山墅以约1.1容积率的留白尺度，让建筑成为山体的延续。在海拔约42-146米的半山高度之上，依山势错落布局，匠造“台地景观园林”，户户私享无遮挡山景视野，将 ”台地造墅 “ 的千年智慧凝练为当代人居范本。
项目基础资料
一、总建面约50万㎡纯墅大盘
二、1.1低容积率
三、海拔高度：约42-146米
四、总户数：约1630户
五、车位比：1:2.1
10大核心价值，东部墅居新标高
【半山】海拔约42-146米，东部墅区新高
【纯墅】大湾区少有，约50万方纯墅区
【低密】容积率仅1.1，全市少有低密土地
【大师】英国皇家特许建筑师陆皓执笔
【山居】约25000亩古浪山脉，依山建墅
【景观】13条逐溪水线+17条林隐山径
【合院】有天有地，知识城片区难得合院
【地利】国家级知识城，湾区科创引擎
【交通】双地铁三轨道四纵六横交通网络
【实力】中建东孚+侨建+劲和+融创联手
【项目介绍】
【真正半山】
约2.5万亩古浪山之上，东部墅区新标高
约2.5万亩古浪山层林之中，海拔约42米半山之上，最高海拔约146米，私享超高景观视野。院墅依山而建，高低错落，建筑掩藏与山林之中，自成溪山栖居意境。
【低密纯墅】
少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘
御溪·臻山墅，坐拥全广州少有的1.1低容积率，2014-2021全广州近8年来1.5容积率以下土拍宅地仅3块，而真正半山之上的纯墅区更是凤毛麟角。规划合院、叠墅两大产品系，打造广州难得约50万方纯墅大盘。
【大师作品】
陆皓湾区巅峰之作，新岭南都市院墅
大象设计总裁陆皓先生，携20余年豪宅修为，借鉴全球半山墅居理念，现场考察10余次，依照原生半山环境，结合岭南文化与气候，为大湾区精心雕琢半山墅居。
陆皓/总建筑师
goa大象设计总裁、创始合伙人
奢华酒店及高端居住领域颇具影响力的设计专家，其设计的北京壹号院、上海桃花源等众多豪宅作品成为业界扛鼎之作
【园林景观】
林海观云，山语听溪，峰景半山独好
——层层退台观山：建筑顺应坡度地势而建，利用山地高差，层层退台，力求所有楼栋的视野开阔，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。
——三大景观主轴：依山而上，三条归家主景观轴线，峰回路转间，平步青云，风光旖旎。
——13条溪涧，17条林径：御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪，13条逐溪水线和17条林隐山线山重水复，溪流蜿蜒，曲径通幽，鸟鸣啭啭，水流潺潺，共成一幅溪山栖居图。
【峯境合院】
有天有地，知识城难得藏品合院
看遍知识城片区，他处难得一见
户户独门独院，私家庭院里，一览山色云境，享受半山静谧
多重拓展面积，挑空层、独立花园、大露台、大阳台，拓展生活空间
户户私家电梯，从容出入，上下随心
大阳台大露台，星空之下一览峰景
多套房卧室，峰层人士家庭奢享
1：2.1车位配比，爱车出入从容
【区位介绍】
国家级中新知识城，湾区科创核芯引擎
【国家战略】
2020年，知识城纳入国家发展战略，将建设具有全球影响力的国家知识中心；
广州“一号工程”，举全市之力打造广州科技创新轴“北极点”。
【高新产业】
电子、汽车、能源三大千亿级产业集群，引入粤芯、小鹏汽车、百度Apollo等165个重大项目。
【人才汇聚】
21位院士领衔的顶尖人才队伍
400多名高层次人才及3500名硕博研究生
未来规划总人口将达到50万人
【交通路网】
双地铁三轨道，四纵六横交通网络
【双地铁口】镇龙TOD、中新站
【三轨交汇】14号线、21号线、新白广城轨(在建中）
【四纵】华南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角环线高速；
【六横】广河高速、广汕公路、增天高速（建设中）、花莞高速（建设中）济广高速、广园快速；
【生活配套】
一城万象半城山，悦享繁华悦身心
【商业配套】
约8万㎡御溪谷商业中心
超20万方中新城市天地（在建中）
合景悠方、绿地缤纷城、萝岗万达
广州御溪臻山墅
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