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项目基础信息

占地面积：37633㎡

建筑面积：99539㎡

产权年限：70年住宅产权

产品类型：低密小高层，圈层纯粹，居住舒适

装修情况：毛坯交付，可随心打造专属家居格调

容积率：2.0，低密规划，采光通风俱佳

绿化率：40%，高绿化覆盖，浸润自然肌理

总户数：576户

总楼栋：12栋，错落布局，保障视野无遮挡

单层高：2.9m，开阔不压抑，提升居住舒适度

总层高：15-18F，小高层业态，告别高层拥挤

梯户比：全楼栋2梯2户设计，私享静谧归家，无需久候

总车位：地下494个，满足日常泊车需求

在售房源：7栋可选，均价14000元/㎡；其余楼栋仅余顶底楼，均价12300-12800元/㎡

交房时间：2026年12月

拿地时间：2025年1月

开发商：长沙麓谷汇弘建设发展有限公司

物 业：招商积余，国家一级资质物业

物业费：3.2元/㎡·月

户型：建面约117㎡（三房）、128-139㎡（四房）

得房率约：102%-112%，负公摊设计，实用空间拉满

就读学校：麓谷小学对口直升师大附中高新实验中学（两所学校均已正式开学，优教护航成长）

具体得房率：117㎡（三房两厅两卫）≈102%；128㎡（四房两厅两卫）≈108%；139㎡（四房两厅三卫）≈112%

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