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五洲花城三期

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产权性质：70年产权住宅

住宅占地面积：约8.24万m²

总建面：约39万㎡

容积率：3.8

总栋数：12栋

总户数：1962户

车位数：2490个

绿化率：35%

物业服务：五洲物业

物业费：2.8元/m²/月

五洲花城三期作为珠海主城区的标杆楼盘之一，核心卖点可总结为以下几点：

1. 地段优势：位于珠海主城香洲区，毗邻香山湖公园，周边配套成熟（商业、学校、医疗等资源丰富），交通便利（临近主干道），兼具城市繁华与居住便利性。

2.教育资源突出：对口香洲区优质公立学校（文园中学+文园小学+文园幼儿园/花城幼儿园），满足家庭对优质学区的需求，是主城区稀缺的“学区书包房”小区。

3.产品设计升级：三期户型以改善型为主（户型得房率100%），强调空间利用率与居住舒适度；部分楼栋采用板式结构，保证通风采光，定位高端客群。

4.开发商品牌背书：由本地口碑房企五洲房产开发，前期一、二期已形成成熟社区，三期延续品质保障，物业服务水平较高。

5. 稀缺性与保值性:主城区新盘供应有限，三期作为稀缺次新房，兼具自住与投资价值，尤其吸引注重地段和学区的购房者。

五洲花城三期

小区地下车库

样板房实景图

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