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大沥河西新地块成交金额近22亿，为今年宅地出让金额之最。细观保利所拿5宗地块，基本都在其已有布局板块。

比如，2月、10月先后拿下湖光里二、三期地块，正因一期、二期去化良好。

保利博爱湖三期地块，案名为湖光瑧悦璟院，拟打造超140㎡大平层，全板楼设计，2梯2户，25层高，为30%阳台率超新规产品。

有一个保利纯新盘开启了两轮内部预选，创造了多项市场奇迹，它就是——保利·湖光里。

6月26日，首批28套别墅预选顷刻全部被预定；

7月8日，项目应业主的强烈要求和市场的热切期待，二次开启内部预选，再次大捷！

在如今的市场情况下，碾压级的预选成绩，它到底凭什么？今天这篇文章就试着来回答这个问题。

保利·湖光里，不止在2024年，就是放眼过去10年和未来10年，都是一个相当罕见的现象级作品：

奇迹一：重现日光神话，两度预选，两番告捷！

“日光”是一个行业术语，通常指新推出的房源在短时间内就被抢购一空，然而市场进入深度调整后，这几年间我们都没见过这样的项目了。

保利·湖光里，两度预选，两番告捷，在市场上掀起巨大波澜，传递了三大核心信息：

第一，佛山从未有过这样的项目，尚未正式开盘就已经引爆市场，甚至连展示区和样板房都还未呈现，就已经迎来了双胜局面。

这一现象，不仅打破了常规的项目入市节奏，更彰显了保利·湖光里的独特价值和市场定位。

第二，项目在单日内的预定量就相当于普通别墅盘一年的去化量，可见产品稀缺性之高，也证明了项目的非凡魅力和市场的认可度之高。

第三，整个项目仅有91套别墅，目前超过4成的别墅已经被预定，如果按照当前的预选速度，剩余的别墅很快就会被争夺一空！

奇迹二：再现抢房场面，数台客户抢不到；

更让我们震惊的是，预选并不是“人人有份”！

在这两次预选的房源里，一线环内湖的单位是争抢最为激烈的焦点，其不仅坐拥得天独厚的地理位置，更以其无与伦比的景观和设计，吸引了众多高端买家的目光。

从高处俯瞰，项目地块整体呈“龙体蜷曲”的形态，引水系环绕全岛，犹如“玉带环腰”，内湖单位无疑是近水楼台先得月，有“收水聚财”的独特优势。

目前，预选房源全部告罄，新一波房源正认筹中，这让许多渴望拥有它的客户只能暂时按捺住内心的激动，静候下一波预选的开启。

奇迹三：刷新狮山巅峰，别墅套均总价千万；

这两次预选，无疑成为狮山乃至整个佛山高端住宅市场的标杆。

以前提到千万级，大家一般都是想到市中心、千灯湖，通常是地段赋予产品价值。

对于保利·湖光里而言，千万级不仅是一个数字，它背后蕴含的是无与伦比的建筑工艺、精雕细琢的设计理念，以及塔尖圈层对居所共识的一次同频。

奇迹四：楼王拍卖出道，琉璃光院未展示即被拍走。

琉璃光院，以其优越的地理位置和宽敞的空间尺度，成为整个楼盘中的超级顶豪之作，它的诞生本身就是一场视觉盛宴和心灵触动的双重享受。

在神秘面纱尚未揭开之际，琉璃光院便已通过拍卖出道，被实力买家收入囊中，这不仅映射出市场对高端房产的迫切需求，更彰显了塔尖圈层对顶级资产和身份象征的激烈角逐。

以上种种奇迹，都让保利·湖光里注定成为佛山房地产市场上的一个传奇故事。

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