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南安【建发朗云】

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当城市发展、外拓到一定疆域，城市步入“更新”的时代。回归主城、回归核芯成为当下最热门的话题，城市乘浪更新，位于南安城芯的北山当仁不让。

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位于溪美街道彭美社区、湖美社区的南安市北山片区，是南安市老城南规模较大的传统居民集中区之一。作为传统的老城区，北山承载百年来南安核心发展的重要节点。

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北山片区项目东至环城西路、南靠新华南路，西临新华南路、北山山体，总用地面积830亩，总投资约80亿元。计划用5年时间，通过拆旧建新、街景整治、生态塑造、更新提级，打造集教育、街区式商业、高端住宅区、北山景区、工业遗址广场等为一体的闽南生态慢活社区。

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改造后的北山片区，将打造出公园之城、活力之城、文化之城，成为全域“大花园”。通过打造2个15分钟生活圈，完善文、教、体、卫、商等社区基础民生设施体系，让北山成为人人向往的安居乐业之地。

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除现有的溪美中心幼儿园，北山片区将新增两所幼儿园，高标准完善学前教育体系。建发朗云南侧规划新建幼儿园，规划建筑面积3590㎡，12班制。

彭美第二幼儿园（北山幼儿园）由建发缦云代建，方案已报批完成，预计2024年12月竣工。规划总建筑面积约4000平方米，总投资1200万元，场地内共设有一栋3层幼儿园及其他配套设施，设置9个班级，建成后将满足约270名学龄前儿童入学要求。（信息来源：南安市发展和改革局、南安市政府信息公开QZ07115-0101-2023-00069、南安市中心城区片区城市更新规划设计 ）

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规划新建北山实验小学，目前设计方案与工程预算已获批，将由泉州市南翼投资集团有限公司建设，主要建设内容为1栋综合楼、4栋教学楼配套连廊、地下室、半地下室架空层、1栋体育馆，室外设置1个250米环形跑道田径场，1个五人制足球场，项目总投资18558万元。预计2024年6月前完工，9月开始招生。（信息来源：《南安市政府信息公开QZ07102-0101-2023-00103》）

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扩建柳城中学，总投资匡算15412.5万元，计划新建1栋教学楼，1栋综合楼，1栋实验楼，1栋报告厅，1栋体艺馆，1栋校史馆及室外配套建设室外排球场、塑胶跑道、围墙、室外景观及附属设施等，预留16班初中，9班高中供政府规划统筹，满足未来学位增长需求。（信息来源：南安市政府信息公开QZ07102-0101-2022-00251）

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北山片区内教育资源涵盖幼儿园、小学、初中到高中，实现真正意义上的一站式全龄优教圈。（不作入学承诺，具体以教育主管部门招生政策为准）

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一脉长安街，点亮璀璨城央，北山片区近邻超前购物广场、新华都、福隆购物广场、市政府、体育中心、市总医院等，醇熟生活配套集萃。为提升生活氛围及品质感，北山片区将从商业、商务、休闲乐活等方面，进行全维更新。

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改造南轴厂房为创意及文化活动园区，位于建发·朗云东侧，总投资约5亿元，用地面积25亩，保留工业遗址风貌，改建4栋厂房、新建1栋文创楼，聚集大量核心文化资源，建成区域型文化创意旅游产业园区，未来将成为极具北山特色的打卡圣地，预计今年年底完工。（数据来源：海丝商报）

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同时将打造约4万㎡溪美商业中心综合体以及农贸生鲜市场，轻松满足日常所需。 （数据来源：南安市中心城区片区城市更新规划设计）

周边还规划有综合类办公及写字楼，优化办公就业环境。未来居于建发·朗云，出门即可畅享一站式的便捷生活。

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在这趟北山蝶变之旅中，城市生态系统的规划，一直是全民焦点。

城南片区山水漫道(一期)工程中的北山生态公园，已于22年10月完成升级改造，正式开园。公园面积约11.45公顷，以览城观景、生态休闲、健身漫步为主要功能。建设山地无障碍主园路漫道约4.68公里，次级园路漫道3公里，并与蓝溪湿地公园漫道串联；漫道沿线还配置了多个入口节点、景观平台、休息平台以及配套建筑设施等，既拓展了生态绿色的自然特质，又融入了场地原有的文脉气息，成为南安城市山地休闲的新地标。（数据来源：南安融媒）

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作为南安市区更新改造的示范重点内容——柳中路山水漫道通过柳中路连接北山、南山两大森林公园，全程约1.6公里。项目由南安市城市管理局主管，南翼集团实施。建设内容为北山拾花台、砖石记忆、慢时光街、水秀广场、海丝水桥、康体时光、文化长廊、邻里休闲、南山北望台、姓氏文化馆等景观。目前，项目已取得可研批复、方案设计及初步设计报批，用地预审及选址意见，完成EPC、监理招标，正在进行路基土方施工，计划于2023年底完工。（数据来源：南安融媒）

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值得一提的是，处于北山生态片区的建发·朗云，步行即达山水漫道起点【北山拾花台】，且背靠北山，私揽约1300亩北山森林公园，南望南山公园，周边更有彭美社区公园（规划中）、柳中公园（规划中）等多方鲜氧园境环伺，拥有难以比拟的甄稀自然资源。

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伴随规划的逐步落地

北山组团建设已经成型成势

城南山水漫道、蓝溪湿地公园、北山生态公园已正式开园

宜居宜业、慢活休闲的品质城区正逐步形成

城南老城区正焕发出新的活力

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