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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基本信息:

琶洲南区的定位是琶洲创新融合拓展区

开发商：保利发展

拿地时间：2024年10月30日

开盘时间：2025年4月25日

交付时间：2027年10月31日，精装修

拿地总价：59亿元

折合楼面价：4.25万-4.3万/平

占地面积：约67000㎡，二期1.37万平

总建筑面积：约138000万㎡，二期2.5万平

总栋数：一共20栋住宅，二期5栋

总户数：预计900多套，二期154户

总层高：一期16-32层，二期16-17层

梯户比：2梯2户，专梯入户

容积率：2.5，二期2.2

绿化率：35％，二期37%

使用率：120％

总车位：803个，1：0.84

物业公司：保利物业，6.5元

产品：约120平/140平/190平四房，二期127/170平

小户型北向景观是被遮挡，南向基本是正对学校

项目楼栋分布和户型：

项目共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间非超高层设计，楼栋布局北高南低。

项目交通配套：

项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。

一是临时道路，会搭设黄埔涌便桥，连接琶洲中区，计划2025年约一季度建成。

二是永久道路，地块周边一共涉及7条道路2026年约四季度建成。其中最关键的是会展东路直达广交会展馆，又可串联新港东路、阅江路等便捷通往珠江新城、金融城。

项目休闲配套：

项目内部自然也是顶豪配置，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。

把小区西侧的城市公园视野引入社区。

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