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福州【名城映江】

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交通：距在建地铁 2 号线东延线儒江站约 200 米（2026 年通车）；近儒江村江滨锦城公交站（150 米），36 路、56 路等 21 条公交路线覆盖；自驾经东江滨大道 / 机场高速，10 分钟达台江万达，15 分钟通东二环泰禾

教育：1 公里内一站式教育链 —— 马尾建发附属幼儿园第二分园、乌山小学江滨分校、马尾实验二小、三牧中学马尾校区（师资优质）

商业：5 分钟达 41 万方名城中心（含永辉超市、星巴克），东方名城乐购广场环伺，餐饮、购物、休闲一站式满足

医疗：距福州新莲花医院（一级甲等）800 米，3 公里内覆盖附一医院马尾分院（三甲规划），日常就医便捷

生态：紧邻约 50 万㎡东江滨公园，近闽江、瞰鼓山，一线江景 + 城市绿肺双重加持

上市房企开发 + 现房销售，实景可鉴，交付零风险，置业更安心

1.86 超低容积率，「一轴一环一心一街多组团」园林布局，含 2300㎡中心花园 + 1800㎡超大草坪，居住密度低、舒适度高

地铁口准现房，2 号线东延线儒江站步行 200 米，未来通勤通达全城

全龄段优质教育圈，百米内覆盖幼、小、初，目送式教育省时省心

纯商无安商社区，圈层纯粹，户型方正实用，得房率高、空间利用率足

价格优势突出，总价 130 万起入驻东江滨，对比周边性价比极高

一线东江滨生态资源，闽江 + 鼓山双景观，日常休闲宜居属性拉满

产品规划：8 栋 8-23 层小高层 / 高层，共 490 户纯商社区

户型面积：99㎡三房、115㎡三房、135㎡四房（全龄段覆盖）

梯户配比：1 梯 1 户 / 2 梯 4 户（改善与刚需兼顾）

层高：标准层高

装修情况：毛坯交付（自主装修灵活适配）

物业公司：名城物业管理有限公司，物业费 2.2元

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