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厦门建发港务瑞湖公馆✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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一、双国匠联袂，岛内湖居标杆著作

项目由世界 500 强建发房产 + 本土龙头港务集团双国企联合开发，两大国企深耕厦门数十年，资金实力雄厚、交付体系稳定，打造岛内湖边水库板块高端改善代表作。瑞湖公馆为「宸启瑞湖」东地块改善组团，采用厦门首个海派东方美学体系，斩获法国景观设计铂金奖，区别于传统宋韵、王府中式，融合上海精致度假风与闽南湖居意境；自持建发钻石高端物业，全周期 24 小时管家、全域智能安防，社区无公租房、无人才房混杂，圈层纯粹统一，70 年纯住宅产权，精装交付。

二、天赋地段｜岛内三大富人区・湖边水库核心

落址湖里金湫路与金旺路交叉口，占据岛内稀缺 87 万㎡湖边水库生态腹地，是厦门为数不多的城市淡水湖高端住区，直线约 200 米直达环湖公园，推窗直面湖景，闹中取静，兼得城芯繁华与湖山静谧。

1. 咫尺九年制厦门一中湖里分校，目送式名校

直线仅约 220 米在建厦门一中湖里分校，九年一贯制公办名校，本部师资统筹管理，近片区多所公立幼儿园，构建学前至初中完整教育链，省去跨区接送奔波，改善家庭教育确定性十足（招生划片以教育局当年公示为准）。

2. 立体多维交通，串联岛内全城

地铁：1.5 公里内覆盖地铁 2 号线岭兜站、古地石站，串联宝龙一城、软件园、观音山；1km 内十余座公交站点，短途出行便捷；

主干道：紧邻仙岳路、金山路城市大动脉，快速通达成功大道、翔安隧道、海沧隧道，15 分钟直达五缘湾、会展、滨北 CBD。

3. 高阶商业集群，一站式繁华生活

2 公里内汇集航空古地石广场、宝龙一城、万达、银泰百货、W 酒店，高端购物、影院、星级餐饮、亲子游乐全覆盖，日常烟火与高端社交场景无缝切换。

4. 三甲医疗环绕，全维健康护航

1.1km 弘爱医院、1.4km 厦心医院、1.9km 复旦中山医院，三大三甲医院环伺，体检、急诊、专科诊疗随时可达，守护老人孩童健康。

三、社区规划｜围合式低密大盘，庄园级顶配会所

项目占地约 3.16 万㎡，总建面约 7.38 万㎡，容积率 2.94，绿化率 30%，规划 6 栋高层，总户数仅 362 户，车位配比充足，纯改善小体量社区，居住舒适度远超片区高密度楼盘。

海派东方建筑立面

大面积隐框 Low-E 玻璃 + 香槟金金属线条，简约弧形塔冠造型，公建化质感历久弥新，窗墙比拉满，最大化引入湖景与中庭采光。

约 1.2 万㎡中央景观园林

围合式楼栋排布，最大约 65 米奢阔楼间距，搭配 24 米宽城市景观绿轴；园林复刻海派度假园林，中央叠水景观、阳光大草坪、景观步道、名贵乔木层层递进，一步一景，四季皆有绿意。

11 米地标府门 + 3500㎡全维下沉会所

社区主大门高 11 米、宽 65 米，挑高大堂，归家仪式感拉满；

地下庄园会所覆盖恒温泳池、私宴厅、影音室、高尔夫体验区、棋牌室、健身中心、书吧咖啡区，满足私人家宴、运动休闲、邻里会客全场景需求，对标五缘湾顶豪配套标准。

分层规划儿童童梦乐园、长者康养空间、青年社交区，适配全家庭休闲需求；社区人车分流，车流直入地下车库，地面完整留给园林与活动空间，搭配人脸门禁、梯控、24 小时监控多重智能安防。

四、精装王牌户型 96-172㎡湖居三至四房，高使用率无浪费

全屋品牌精装交付，系统化全屋收纳、中央空调、高端厨卫电器、静音卫浴配齐；户型全部南北通透、动静分区、多飘窗大阳台，部分前排楼栋可瞰一线湖景，湖景房源无额外溢价，性价比突出，套内综合使用率约 86%。

建面约 96㎡ 三房两卫｜湖居改善入门款

三开间朝南，约 12.8 米南向采光面，7.5㎡全景大飘窗；独立玄关收纳，U 型流畅厨房，LDKB 一体化客餐厅，主卧独立套间干湿双卫。低总价入主湖边水库，适配三口、年轻二孩家庭，片区稀缺小户型湖居房源，库存稀缺。

建面约 124㎡ 边套四房两卫｜爆款改善主力

约 4 米通透大通厅，带独立明厨岛台；全屋 8 个飘窗累计约 9.5㎡拓展面积，四房尺度均衡，双卫干湿分离，边套 270° 采光，南北双阳台，可改造书房、茶室，三代同堂互不打扰，项目热销王牌户型。

均采用宽敞明亮的布局设计。户型内部空间划分合理，功能齐全，既满足日常居住需求，又提供丰富的休闲空间，让生活更加惬意。

建发·宸启瑞湖售楼部

建发·宸启瑞湖售楼部

建面约 133㎡ 景观四房两卫｜中高端湖景优选

前排瞰湖楼栋专属户型，四开间南向，奢阔横厅尺度，超大观景阳台直面水库湖景；双套房布局，主卧配备步入式衣帽间，储物空间充足，自住舒适度与景观视野双优。

建面约 172㎡ 大四房三卫｜湖居顶配大平层

双套卧设计，双阳台南北观景，270° 环幕湖园双景；中西双厨、独立家政间，超大横厅可容纳十人圆桌，三个卫生间兼顾多孩、长辈同住，圈层改善终极选择，推窗尽揽 87 万㎡水库全景。

宸启瑞湖的设计理念融合了海派东方风格与现代居住理念

建筑外观采用全新四代宅垂直森林设计理念，创新融合海派东方风情，打造出极具辨识度的标志塔冠与弧形精工墙身，辅以约270°超广角湖园双景视野，精致而自然，尽显不凡。外立面简洁明快，时尚而不朽，南立面窗间墙采用玻璃幕墙设计，赋予建筑以公建化的现代美感。

宸启瑞湖的建筑设计采用了独特的塔冠设计和弧线流畅的墙体造型，搭配半隐框系统门窗与铝板金属线条，彰显出现代与传统的完美融合。建筑顶部汲取了中国传统纹样精华，采用经典宝相花纹，寓意吉祥与富贵。外立面简洁大方，时尚而不失经典韵味，南立面窗间墙以玻璃封闭，营造出类似幕墙的公建化效果，尽显现代风貌。

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