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广州珠江花城

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珠江花城其优越的地理位置、成熟的教育配套和高端智能化居住体验。坐落于天河区，不仅具备投资潜力，且无论是刚需小户型还是改善型大户型，这里的产品线都能满足多样化的居住需求，同时价格相较于周边顶级地块而言相对合理，如今85折现楼清盘，76㎡3+1房总价更是低至245万，88㎡3+1房总价低至280万，可谓是历史最低价。

基本信息

所属开发商：珠江实业

项目特点：智慧小区,人车分流,封闭小区

占地面积：295885平

建筑面积：850000平

规划栋数：45栋

规划户数：5300户

规划车位：地下5900个

车位配比：1:1.1

容积率：3.2，

绿化率：35%

物业费用：2.8元/月/平

在售户型：76-88-119-140-194平

小区配套：整个社区基本都是内外双园林的构造，坐拥全城罕见的约10万㎡社区园林。在新推出的珠江花城五六期组团中，特邀大师级团队打造了约5.2万㎡中央园林，600米环形跑道，泳池、篮球场、儿童乐园，超140米楼间距，新组团采用围合式布局。

交 通 配 套

出行道路窄，距离地铁远，之前一直规划的19号线地铁迟迟没有动静，在最新公布的地铁申请中已经没有下文了，文中说的很委婉，没有取消，延期落地，下一轮，要等到25-28年了，遥遥无期

茅岗路北延伸段加宽，计划变成双向六车道，这边业主出行主要还是靠自驾。项目家门口有智能公交站，快速接驳地铁4号线，21号线黄村站，大概4公里左右。

教 育 配 套

珠江花城社区内配套直属天河区教育局的公立四季幼儿园，出了家门就到校门，孩子的上学路都是鸟语花香，孩子安全，家长安心。同时携手体育东教育集团核心校区——体育东均和小学，连续4年仅对珠江花城招生，给孩子更高的起点。

同时，百年学府——执信中学天河校区直线距离项目仅约1公里，周边更规划有一所48班品牌初中，12年的教育系统，助力孩子赢在起跑线。

商 业 配 套

社区内配建约2万方星聚社商业街，汇聚麦当劳、7-11、美宜佳、百欢生活超市、钱大妈、百果园、大参林等知名品牌，让整个区域的生活氛围大大提升。

医 疗 配 套

最近的是吉山医院，大概1公里距离，远一点的有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院。

景 观 资 源

阳台对望山景，享受感升级。10万㎡主题园林 ,天河罕有低密绿色大城，百米楼间距，人居奢配。无界森系生活景致，规划设计艺术公园、独家森林、十大主题艺术空间，推窗揽景，谱写静谧诗意时光，以升级超阔园景再次展现大美花城。

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