5月.官网首发|御溪臻山墅售楼处电话(御溪臻山墅)官方首页网站-御溪臻山墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5售楼处✦AI热搜

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作为第三中轴上的品质墅区，御溪·臻山墅以“半城半山”的稀缺基因，成为科创精英与城市新贵的置业焦点。以第三中轴的稀缺地段、半山的自然馈赠、低密的墅居规划，重新定义城市山居生活。在这里，繁华与自然兼得，诗意与生活共存。

广州御溪·臻山墅，择址半山之境，在约2.5万亩原生古浪山林海的起伏间，御溪·臻山墅以约1.1容积率的留白尺度，让建筑成为山体的延续。在海拔约42-146米的半山高度之上，依山势错落布局，匠造“台地景观园林”，户户私享无遮挡山景视野，将 ”台地造墅 “ 的千年智慧凝练为当代人居范本。具体更多优惠信息，可以找我聊聊，咨询师☎：159-2019-3744

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基本信息

位置：风光路399号 (导航:御溪·臻山墅营销中心)

占地面积：310000㎡

建筑面积：500000㎡

容积率：1.1

产品：合院、叠墅

总户数：合院约 606 户， 叠墅约 1026 户

在售面积：

约 220-265 ㎡ 峯境合院 赠送率： 高达 351% 花园面积： 高达 208㎡

约166-194㎡ 叠墅

小区配套：私享半山生活会所打造主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，为城市峯层营造精英社交圈，打造24h健身空间、无边际泳池等，满足业主潮流活动需求，为业主不同的家庭成员、打造包括书画区、亲子俱乐部、长者休闲中心等休闲场所。

小区园林取意大理苍山十九峰十八溪为灵感的园林设计，营造十七条合院逐溪水线、十三条叠墅林影山线，规划4条徒步绿廊主轴，漫步自然中漫步风景里，6类主题垂直花园，三十颗入口特选乔木，十六种持续生长的山居氛围，将生活融入园中。

交通方面

项目距地铁21号线中新站仅约500米，通过家门口的21号线，便可实现1站镇龙TOD、4站天河。而镇龙TOD，又可进一步握手“3地铁+1城轨+5高速”的超级路网，通过14号线可快速畅连黄埔、白云核芯区；搭乘新白广城轨，2站可达新塘，从知识城出发，到达白云机场仅3站，连接穗莞深城际直达深圳机场，快意纵横大湾区。

教育方面

项目内配18班幼儿园，目前对口的小学中新第一小学已升级培正成员校，同时毗邻广理工实验学校，广理工实验学校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。

商业方面

臻山墅将这座国家知识中心南最繁华的生活圈私有。家门口就能在约8万㎡御溪商业中心、约20万㎡中新城市天地（在建）打卡主题美食餐厅、美容SPA......约上朋友，逛一逛国内外一线时尚单品，漫品一杯咖啡，看一场IMAX3D电影......与繁华来场酣畅淋漓的邂逅。

医疗配套

项目周边5公里范围内有如增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等三家三甲医院，满足基本的就医需求。

休闲娱乐

御溪▪臻山墅不遗余力为居者提供殊为可贵的鲜氧健康生活，在彩色天际景观跑道外，更面向全年龄段，打造满足多元健身需求的1000㎡垂直森林健身场。

因山制宜建造，规划各类健身功能空间，辐射多元运动场景，将运动生活与舒适人居两相融合，为业主带来丰富多变的运动体验，随时开启全天候的休闲、运动场景，足不出社区，即可体验山地公园级的健身乐趣。依托得天独厚的古浪山半山生态资源，巧妙融合现代建筑美学与岭南居住智慧，为城市峯层呈现"出则繁华，入则宁静"的理想居住。

在售户型

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项目优点总结：

1.项目位于约25000亩古浪山原生山脉之上，海拔约42-146米，无遮挡视野开阔，依山而建，能享受“负离子鲜氧”，实现“都市效率”与“山居诗意”无界切换。

2.容积率约1.1，规划约22栋合院，20栋叠墅，总户数约1632户，车位比1:2.1，绿化率40%，居住舒适度高，能营造出纯粹的墅居氛围。

3.依山层层退台，建筑与景观原生态环境巧妙结合，所有建筑都顺应坡度地势而建，前后3-6米高差，保证所有楼栋的开活视野和景观最大化。还有四大景观主轴、17条溪涧、13条林径，以及半山康体运动中心、2.5km彩色天际跑道等配套设施。

4.合院别墅产品，户型建面以220-265㎡为主，每栋有四层半空间，一层客厅+院落，二、三层为“居住+学习”等空间，负层为“休闲娱乐+收藏”等空间，还设有地下层约7.3米挑高空间，可打造成私人艺术领地等。

5.由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国等四大行业龙头合作打造，其中不乏世界500强企业，有一定的品质保障。

项目缺点总结：

1.虽然位于中新知识城南，但并不属于黄埔区，而是隶属增城区，对市区工作的人来说不太方便。

2.合院别墅的围合式庭院通风可能受影响，若围合的中心庭院面积不够大，还会出现几户的卧室与客厅对望的现象，一定程度上影响私密性。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。

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