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✅深圳中海·大运玖章

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中海大运玖章花园是整个大运中心十年以来唯一可售的纯豪宅新盘，小区清一色商品房，最小户型都是126平的4房，起步门槛都是600万+的房源，圈层非常纯粹，目前就龙岗而言，公认的豪宅楼盘也仅有鸿荣源公园大地，但是其首批交付最早在2008年，至今也已经接近20年楼龄，并且圈层多样化，从最小面积78平的小3房，到别墅区都有。

而且中海大运玖章花园更是大运中心唯一采用深圳住宅新规之后建设的新楼盘，其户型得房率极高，且标准4房做到了3米层高，大平层4房做到了3.15米层高，其精装标准更是堪称全龙岗之最。

据小编了解，中海大运玖章自今年10月17日开盘以来，两次拿证，至今过去接近3个月时间，已经销控超300套房源，去化率高达69%，而这次加推的1栋跟3栋B座也跟之前一样，给出了8.7-8.94折的综合折扣优惠，具体看户型而定，折后均价5.41万/㎡，折后单价4.54-6.27万/㎡，总价在585-1291万/套。

127m²的4房2厅2卫，折后总价585-641万/套，单价4.62-5.05万/m²。

139m²的3+1房2厅2卫，折后总价713-826万/套，单价5.12-5.93万/m²。

143m²的4房2厅2卫，折后总价726-817万/套，单价5.05-5.68万/m²。

206m²的4房2厅3卫，折后总价936-1291万/套，单价4.54-6.27万/m²。

项目介绍

大运玖章花园，位于深圳龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域。其地理位置优越，毗邻大运体育中心和大运公园，步行范围内可享受大运天地商业配套，周边汇集香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校，科创资源密集。地块属纯商品住宅用地，无配建及限价政策限制，规划为低密度高端社区，兼具生态与城市繁华属性。

大运新城定位为深圳东部科创中心，周边聚集了高等教育、科研机构及高新技术产业。项目临近深圳广播电影电视集团制作中心，区域内规划有数字经济、文化创意等产业集群。此外，大运中心作为大型文体设施，常年承办国际赛事与文化活动，进一步推动产城融合。未来，片区将依托大运深港国际科教城的规划，吸引更多科创企业与人才入驻。

大运玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约15.42万㎡，计容建筑面积约11.06万㎡，容积率5.35，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

总规划605户，全部都是商品房，规划有126-139-143平的4房2卫，197-206-282平的4房3卫户型，做到了户户朝南向，3栋A/B座跟4栋是3梯4户，1/2栋2梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1046个，其中带充电桩车位314个，车位占比约1：1.73。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海集团）

2、物业公司：中海物业

3、物业管理费：5.98元/㎡

4、总占地面积：1.9万/㎡

5、总建筑面积：15.42万/㎡

6、容积率：5.35

7、绿化率：31.5%

8、产权年限：2025-2095年（70年）

9、总户数：614户

10、总栋数及楼高：5栋，31-46层

11、梯户比：2梯2户/2梯4户/3梯4户

12、车位数：1046个

13、车位占比：1：1.73

14、交楼时间：2027年12月

15、交楼标准： 高品质精装

大运玖章花园乃是中海设计的顶尖之作，隶属备受赞誉的“玖章系”产品系列，定位于高端住宅领域。仅2024年，在深圳、上海、北京这三座一线城市，中海的三个“玖系”项目便斩获了450亿元的销售额，不仅荣登这些城市年度销售排行榜的榜首，更刷新了中国豪宅产品线的年度销售纪录，而这一切全凭那些价值2000万至5000万元的顶级豪宅。

而深圳上一个玖系产品，是地处红树湾的深湾玖序花园，其也是备受富豪们关注，面积195-550平的大户型，备案均价13.2万/平，总价在1975万-1.99亿元，至今已经基本售罄。

大运玖章花园采用了内外双园的园林设计，景观面积约3万方，其中内部园林约1.8万方，外部还有约1.2万方的绿带公园，大面积、高浓度的景观打造舒居社区尺度，还配备有全龄阅读、健身房、更衣室、景观游泳池、书吧会客区、多功能活动室等一系列高品质功能。

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