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市中心庆云桥北，拿地2年多的四新巷地块，终于有了最新动静！

近期，项目案名曝光——天玺宸院，并在4月27日召开了媒体交流会。

该项目位于风尚自由城的西侧，前身为四新巷地块，由本地企业江苏财富房地产于2023年12月溢价1.8亿元竞得，楼面价6809元/㎡。项目备案名原为“庆云天境”，现正式更名亮相。

小区规划11栋4-8层，总户数154户，户均建面约146㎡，容积率仅1.2，建筑限高24米，是市中心稀缺的低密高端改善社区。小区规划机动车位160个，非机动车位320个，全部位于地下。另外，在小区南侧围墙外，为配套建设的社区服务中心，总高4层，将小区与陇海铁路隔开。

该项目以“超四代墅”为产品定位，规划建设叠墅和墅质洋房两类产品，一层带院子，层层带露台。

交通配套地铁：距离地铁2号线庆云桥站约423米，步行可达；周边还有地铁1号线、3号线等线路，可通过换乘便捷到达城市各区域。

公交：周边有多条公交线路，如6路、12路、33路、47路、48路等，覆盖中山北路、西阁街等主要道路，方便居民日常出行。

道路：紧邻中山北路、西阁街等城市主干道，驾车出行便利，可快速连接市中心、新城区等区域。

商业配套大型商圈：直线1公里范围内有彭城广场商圈，汇集苏宁广场、德基广场（预计2026年开业）、金地商都、金鹰等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等需求。

社区商业：周边有西阁街农贸市场、福源广场、和信广场等社区商业设施，提供日常生活用品采购和基础服务。

教育配套学校：周边有中山外国语实验学校、鼓楼小学、民主路小学二部校区等优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

培训机构：附近还有各类教育培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等领域，为居民提供多元化的教育选择。

公园与休闲配套公园：距离九龙湖公园约1公里，公园内有湖泊、绿地、步道等设施，是居民休闲散步、运动健身的好去处；此外，还有鼓楼广场、法治文化公园等公园，提供丰富的户外活动空间。

文化设施：周边有张云生艺术馆等文化场所，丰富居民的精神文化生活。

医疗配套医院：附近有徐州市第三人民医院、徐州市妇幼保健院等大型医院，提供全面的医疗服务；此外，还有社区卫生服务中心，方便居民日常就医。

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