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深圳南山同方科兴科学园

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同方科兴科学园

深圳科创中轴 智慧生态总部

项目地址：广东省深圳市南山区科技园朗山路11号

深圳南山同方科兴科学园写字楼租赁出租房源表

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项目概况

同方科兴科学园作为最了解科创企业需求的脑力亲氧商务，位于科技园核心地段，占位深圳科创中轴“科苑路”和深圳南北主干道“北环大道”的交汇处。项目占地面积约2.4万㎡，由ABCDEF6栋塔楼呈“回字型”围合组成。其中ABCD栋是由中国十大优秀设计师周恺亲笔设计；学院式建筑风格，低密度的生态办公环境吸引了众多科技研发型实力企业入驻。F栋以领先地标级品质打造北环城市封面坐标，成为商务属性强、上市企业的深圳总部办公之选。

园区凭借15载精细化运营实力，已汇聚腾讯互娱、家得宝、英众科技、铭利达、前海移联、珈伟低碳、同济人、惠泰医疗、诺唯赞生物等优质企业约80余家，其中10%家世界百强、外资及上市企业、45%高新技术企业、4%专精特新企业，形成了以新一代信息技术、数字经济、高端装备制造、生物医药、新能源为主的产业生态。

园区采用生态学院式设计风格，注重人文与自然的结合，特聘世界知名建筑公司AECOM，倾力打造约7500㎡“城芯私享园林”，景观覆盖率高达60％。坐拥约7800㎡“品牌最强势·业态配比最合理·人均面积最大”的自有商业，配套设施完善，并且社区氛围活跃，园区定期举办企业沙龙、金融讲座、音乐会、篮球赛等活动，充分满足园区企业菁英在工作发展与生活社交的融合需求，打造出“多元+弹性+共享”的全新办公形态。

深圳独有学院式办公，智慧生态总部

35米超宽楼间距、6㎡/人占地面积 ，低密舒适空间体验；

55个绿景阳台+2个云端花园 ，贯通全园的立体绿色连廊。

领先地标级品质，167m北环城市封面

极致层高：约4.3-4.5m；超高车位比:：166:1；德系电梯：蒂森克虏伯高速电梯；节能先行：24h美国约克冰蓄冷空调；阔绰空间：70%-75%超高使用率。

交通

三维立体交通，30分钟畅达核心商务圈

地铁： 300m地铁13号高新北站（预计2024年开通）；

接驳巴士： 10分钟直达西丽地铁站、15分钟抵达高新园地铁站；

路网： 1分钟北环大道、科苑路，5-7分钟南坪快速、沙河西路、南海大道、深南大道。

生态

深圳罕有360°生态山海景观，背山面海风水极佳

尊享“一山一河两园”无垠视野。（塘朗山/大沙河/大沙河公园/松坪山公园）

约7500㎡立体园林，60%高景观覆盖率，世界十大建筑公司，AECOM打造。

商业

约7800㎡高端商务配套，3公里范围首屈一指

业态配比最合理： 品牌中餐，特色西餐、休闲简餐、生活配套、金融配套、企业食堂等多业态分布；

严选入驻品牌： 现有麦当劳、喜士多、奈雪、Something for、乐凯撒、老板铺、缇家厨房等精选品牌已强势入驻。

深圳南山同方科兴科学园

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