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陵水凯博风梧桐樾

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凯博风·梧桐樾 二期

【占地面积】 约12629㎡

【建筑面积】 约50474.07㎡

【容积率】 2.8

【楼层数】 15层小高层 美学度假社区

【产权年限】 70年市场化商品住宅

【住宅套数】 297户

【户型面积】 建筑面积约112-143㎡

【交付标准】 精装交付

优质资源 以稀为贵大三亚区域，北纬18°以南半小时度假圈，坐拥三湾四岛一港一园近享清水湾、海棠湾、香水湾顶级旅居度假配套

这里汇聚中国最优的生态资源 不可复制分界洲岛、南湾猴岛、呆呆岛、双帆石岛点缀其间绘成一幅旖旎画卷

这里可享高端玩海配套 无可比拟四大高尔夫球场，三大玩海配套，两座游艇会热带滨海五星级酒店群、五座电影院、五座购物广场

政策红利 自贸高地多重政策利好释放，在风口扬帆起航自2020年起自贸港政策制度体系逐步构建“双15%”税收优惠政策、商品免税等政策红利的持续释放2025年12月18日自贸港封关落地邻教育区启自贸港优居生活在时代投资风口，凝汇精英“强磁场“

海南自贸港唯一黎安国际教育创新试验区7公里可到达黎安国际教育创新实验区，12.72平方公里，截至2025年12月，已有26所国内外知名高校入驻、9个中外合作办学机构（项目），与3万+高知人群为邻，享受着自贸港建设发展第一波红利。

中方高校：包括北京大学、南开大学、中国传媒大学、电子科技大学、中央民族大学、南方科技大学、同济大学等；

国际高校：包括加拿大阿尔伯塔大学、英国格拉斯哥大学、美国密歇根州立大学、法国巴黎 HEC 商学院、美国罗格斯大学、英国玛丽女王大学等。

优越区位 城芯藏品陵水城区新区，政府重点建设发展区域打造教育、医疗、文化一站式配套建设10分钟城市生活圈，吃喝玩乐+教育医疗一站式配套

海陆空全维立体交通 内连中心 外通世界距G98高速黎安互通约4公里距陵水动车站约4.8公里距离三亚凤凰机场约75公里

滨海度假生活一站式满足汇聚海岛度假资源，尽享生活便利与城市繁华感受海南独有松弛感、醇熟烟火气，将其宜居属性拉满

全龄宜居之地 聚合优渥教育、医疗资源教育：中央民族大学附属中/小学约2.5km，华中师范大学顺湖中学约1.5km、华中师范大学黎安滨海学校、中山小学|北斗小学、机关幼儿园；7km教育创新园区，已落成7所知名大学。高标准全龄优教，涵养菁英成长。

医疗：约2.2km是陵水县人民医院，约3km是（在建）青岛大学附属医院海南分院，臻守健康人生，让生活充满安心。

准现房销售 纯板式住宅住宅准现房销售，所见即所得，置业更安心！GAD在原作品系的基础上精益求精二期越阶 15层纯板楼，两梯两户\一梯两户纯板式结构全明采光

度假样板 品质精装高品质精装交付，陵水城区精装天花板奥的斯电梯、高仪、史密斯、方太、欧派等一线国际品牌家装，中空3层LOW-E玻璃隔音更设置紧急按钮、一键断电开关、入户感应灯等，注重细节

精装进阶 重构高阶居住标准空间美学迭代：全域焕新升级，以高阶质感拉升居住品质

功能体验升级：厨房推拉门隐藏轨道细节精研优化，让品质与实用在生活场景里自然相融。

收纳系统扩容：采用环保等级高、无甲醛等材质，全系户型定制化欧派玄关、厨房、卫浴空间各得其所，让生活杂物悄然隐去。

全维按钮升级：智慧生态赋能日常，一键断电按钮设计，让人性化恰到好处地融入旅居时光。

全龄配套 生活无忧七大全龄生活配套二期升级打造双游泳池，休闲功能泛会所；更有乐享全龄阅读书吧、健身区、童梦乐园、业主食堂，全维度配齐，打造优质住假生活。

诗意园林 归家秘境社区以“园中院，院中苑”的设计理念，凝筑兼具城市活力与自然体验的度假社区；社区基底以“苏式 · 秘境游园”，凭多层绿庭、流水、小桥等转换隐逸尘嚣，借曲径通幽的递进动线，让每一步探寻都盛满秘境仪式感。

现代简约 宽奢尺度现代简约风格采用铝模施工工艺&气凝胶施工工艺外墙选用大面积玻璃+金属铝板+真石漆+石材等高质感建材外立面线条流畅隔音、隔热、防紫外线效果更佳

贴心物业 用心服务优质物业为业主定制多重专属服务营造更具仪式感的尊贵生活体验

24H安全护航/全方位清洁服务/360°巡检维护/365天热情关怀/智能化管理/人车分流设计尊崇管家服务 24H礼宾服务 零干扰隐形服务专属园林顾问 PA石材养护 房屋托管服务尊享社群生活 业主健康档案

度假样板 优享户型70年住宅，建筑面积约112-143㎡三房-四房约16-24㎡不等拓展空间，超高得房率室内空间由万品建筑设计（上海）设计慢享山海之间宜居康养度假生活大三亚区域高性价比产品

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