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一、楼盘核心详情

基础信息

地址：佛山市三水区

开发商：佛山北大资源地产有限公司（已债务违约，现尾盘现房）

占地 / 建面：约 19.9 万㎡/ 约 53 万㎡（超大型滨江社区）

容积率 / 绿化率：3.5/35%（高密度，绿化环境好）

楼栋与户数：53 栋高层（32-33 层），共 5293 户，2 梯 4 户

车位：6430 个，车位比 1:1.2（充足，月租约 300 元）

物业 / 物业费：北大资源物业；1.8-2.5 元 /㎡/ 月

装修 / 产权：毛坯现房；70 年（2014 年拿地）

交付 / 均价：2022 年 3 月交付；参考均价 7600-8300 元 /㎡

主力户型（刚需 - 改善）

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二、各项配套实测（步行 / 开车距离）

🚇 交通配套

佛山地铁 4 号线（在建）三水医院站：2.3km、步行 31 分钟；2028年通车

公交站（北江体育休闲公园站）：步行 250 米 / 3 分钟；604/623/629 路等

三水北站（广佛肇城轨）：开车 7.9 公里 / 18分钟；4 站到广州

广三高速入口：开车 2.1 公里 / 5 分钟；2026 年 3 月起免通行费

🏫 教育配套

康乐幼儿园(站前街)：步行 1600 米 / 22 分钟；私立双语

西南街道第七小学：步行 1200 米 / 17分钟；公办普通小学

西南中心小学（省一级）：步行 2300 米 / 32 分钟；区域优质校

西南第四中学：开车 2.5 公里 / 34分钟；公办中学

🛒 商业配套

社区底商：步行 50 米 / 1 分钟；超市、餐饮、便利店齐全

新动力广场：开车 2.9 公里 / 10 分钟；永旺、影院、餐饮一站式

三水广场：开车 3.1公里 / 9 分钟；主城核心商业

🏥 医疗配套

社区卫生服务站：步行 400 米 / 5 分钟；基础诊疗

南方医科大学珠江医院三水医院：开车 2.1公里 / 5 分钟；区域主力医院

🌳 生态配套

北江体育休闲公园：步行 217 米 / 3分钟；300 亩滨江公园，跑道、球场齐全

北江江景：步行 400 米 / 4 分钟；一线江景资源，高楼层视野佳

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