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雅居乐湾际壹号

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越秀·建发玺樾是由越秀和建发双国企联手打造的高端住宅，是公认火炬区的尖货红盘。越秀建发玺樾最大亮点绝对是区域优势。项目是距离南中城际火炬站最近的项目，直接线距离仅约500米，而且与火炬中心地标群仅一墙之隔。

项目基本信息

项目地址：前海西·中山火炬·会展东路

总建面约：15万㎡

占地面积：48961.7㎡

建筑面积：146885.1㎡

容积率：3.0

绿化率约：35%

楼栋数及户数：12栋1232户

物业公司：中山市越秀地产物业管理有限公司

物业费：2.98元/㎡

车位配比：1:1.1

层数：32层、24层、18层

产品面积：约 89－162㎡创变三至五房

准备推售产品：1、3座89-162㎡2梯4户

区域价值：国家级高新区，深中同城第一站

1. 经济引擎地位

火炬开发区是国务院首批国家级高新区，以全市5%面积贡献14%GDP，汇聚超500家高新技术企业、20家世界500强。

深中通道红利：项目距深中通道入口仅3公里，24公里直达深圳前海，35分钟通勤圈覆盖宝安机场、南山科技园。

2. TOD战略规划

板块定位"城市TOD智汇走廊"，规划240米地标群、19万㎡综合体"火炬之心文创PARK"，未来将成中山城市新封面。

核心卖点：双国企品质，全能生活圈

1. 交通：5维立体路网，湾区1小时生活圈

地铁上盖：南中城际火炬站（2027年通车）距项目仅80米，广州地铁18号线（规划中）无缝连接广深珠。

多维出行：3公里接东部外环高速，中山港码头1.5小时直达香港，高铁中山站8公里。

距离项目约600米有太阳城商圈，商业氛围非常成熟。已经进驻的商家有沃尔玛、万宁超市、肯德基、电影院等等，衣食住行，逛街shopping皆能满足。

此外，项目周边还有中山港壹加壹、德仲广场、佰汇广场、旺角市场等商业配套。

同时，在项目旁还规划有火炬之心文创主题 PARK，未来将建造超大下沉式购物广场 ，引入国际一线品牌商家。

直线距离3公里范围内，火炬区管委会、国际会展中心、火炬公安分局、文化艺术中心、开发区图书馆、行政服务中心等等，妥妥的行政圈。

得能湖公园、华佗山公园、全民健身广场，也是一脚油门的功夫。

火炬一幼、火炬中心小学、纪念中学火炬一中等多家名校，从幼儿园到高中教育资源一站式配足。

开发商也是毫不吝啬的拿出7成的占地，打造约3万平的中轴园林，宛如城芯绿带，让每一户都能饱享美景。至于社区休闲配套，不说别的，泳池一出手就是两个，下楼就能畅游。

围合式中心大园林，长达近300米的中心景观轴，推窗就是袅袅绿意，花香鸟语。

围合式中心大园林，还奢侈拉开南北楼间距，达到约50米，又是一个别人难以媲美的高标准！

由越秀地产和火炬建发双国企强强联合打造的项目不仅楼房质量过硬，产品线的设计也是深得人心。89㎡、113㎡、127㎡三个户型也是各有千秋，总有一个户型适合你！

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