长沙中海·瑞文熙和(售楼处)网站-武中海·瑞文熙和销售中心(营销中心)-中海·瑞文熙和售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2026得房率

长沙中海·瑞文熙和售楼处电话400-002-9578转1111（已认证）

长沙中海·瑞文熙和开发商电话:400-002-9578转1111【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

区位

大的区位配套没的说，二环内主城侯家塘核心商圈，劳动路北侧即贺龙体育馆、田汉大剧院，步行至地铁口仅200余米，地铁1~2站就是南门口、五一广场核心商圈。

周边教育资源十分丰富，小区大概率直接划片入读西侧的仰天湖小学本部，初中虽然距离中雅培萃本部（北校区）只有几百米，但中雅培萃属于雨花区，微机派位只有很少的指标，大部分还是会微机派位到雅礼外国语。

医疗资源也很丰富，湖南省儿童医院、长沙市第三医院、湘雅附二都在其2公里范围内。

规划指标

·容积率3.0

·总户数612户（143㎡占比70%，118㎡占比30%）

·绿地率35%

·建筑密度17.1%

·停车位457个（地上8个社区配套，地下449个）

·架空层1940㎡（户均有3.17㎡，蛮不错了）

在老城区，3.0容积率勉强也能接受，值得一提是的地下车位户均配备仅0.73个，但好在地面没有布置过多的车位影响景观（规范规定10%比例可布置在地上）。

由于现在长沙车位普遍也就10w出头，而单个车位的建安成本来说绝对是远超售价，所以只要规范满足，除非是定位豪宅的项目把车位卖贵，不然开发商是没有动力多做车位的

·楼栋排布

一共7栋楼，均好性布局，基本上每栋楼占据的土地资源都差不多，没有明显的楼王区分；

中海对项目的定位就是“短平快”，可能就没想过做楼王卖溢价拉长销售周期，而且均好性布局+简化产品（2个户型、2种楼型），无疑对于成本侧来说十分友好

·现状建筑的影响

由于场地周边被现有建筑所包围，相对而言低楼层的居住视野/体验会有干扰，高楼层的较好一点；

·人行出入口

考虑项目的整体昭示性及便利性，主入口放在离地铁口步行仅200m左右北侧，希望为了保证业主的归家体验，中海最好对主入口—地铁口的道路进行提质。

次入口开在内侧主道天剑路一侧。

出于规划要求，外立面主色调为红砖色，材质主要是仿红砖/仿石铝板、保温一体板，从效果图可见几乎所有的横向、竖向线条都有铝板，这种颜色的铝板想要出效果，对于材质质感的选择太重要了！具体等落地效果出来再来评判。

另外有个吐槽的一点是，百米住宅更多是用竖向线条凸出其挺拔的姿态，个人感觉横向的红砖色线条间距太密，没有突出竖向线条，如果红砖色线条从3层一道改为6层一道是否更好？

长沙中海·瑞文熙和售楼处电话400-002-9578转1111（已认证）

长沙中海·瑞文熙和开发商电话:400-002-9578转1111【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！