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65万方城央公园名邸

项目全称：现代·凤翔观邸

项目地址：海口市琼山区

开发商：海南现代科技集团投资开发

物业公司：开发商自持

项目占地面积：65万㎡

项目建筑面积：约17.8万㎡

总户数：约848户

建筑结构：板塔结合

朝向：坐北朝南

车位：约1207个

⭐开盘时间：2023年12月

⭐交房时间：2026年中旬

在售的产品产权：70年

容积率：3.0

绿地率：约40%

水电费：民水民电

物业费：待定

在售：一期

在售楼幢：分别1栋（层高26层），4栋（23层），一楼架空

在售户型：

130㎡三房（中间户），151㎡四房（边户）

260万元/套起

均价20000元/㎡（精装）

付款方式：一次性，按揭，公积金

海口主城区× 凤翔湿地公园旁

现代·凤翔观邸项目是由海南现代科技集团投资开发，在海口市区继现代花园、海口喜盈门、现代美居等地产项目之后又一大型中高端品质人居项目，建面约130-278㎡三至五房园境华宅。打造以中高端住宅为主，集商业、创办空间、酒店、幼儿园等配套为一体，总占地面积约280亩，总建筑面积约65万方，预计投资65亿元。

【项目亮点】

现代集团稳健经营实力【品质兑现有保障】

现代集团35载稳健运营，已成长为以科技创新、科技工业、文化教育、乡村振兴、科技地产为主业，集金融投资、餐饮服务、物业管理等多个产业板块为一体的多元化企业集团。海南本土知名品牌企业，先后开发现代花园、海口喜盈门、现代美居、文昌航天·现代城多个地产项目。

海口主城芯【65万㎡公园生活大城】

项目占位椰海大道主芯，前享江东新区发展红利外溢，后拥椰海商圈繁华主场，商业、教育、医疗、生态等城市优级资源汇集于此，繁华生活触手可及。项目总建筑面积约 65万㎡，规划打造集住宅、创办空间、酒店、商业、幼儿园等于一体的城市生活大城。

千亩凤翔湿地公园旁【生态鲜氧“邻”距离】

至美生态，临园而居。与海口市最大的湿地公园——美舍河凤翔湿地公园仅一路之隔，公园赏玩，运动休闲，惬意散步，花香绿意生活，天然绿肺咫尺即享。

备注：公园数据来源于百度百科，仅供参考。

高效交通疾速即达【纵横路网便捷生活主场】

项目地处椰海大道，周边路网密集，椰海大道连通迎宾大道、绕城高速、海口联络线组成“井”字立体交通网，快速通达海口国贸、国兴、西海岸及江东

新区等各大片区。无缝接驳环岛高铁东站、环岛高速、美兰国际机场、三大交通枢纽，岛内岛外自由畅行。

主城丰盛商贸资源【都会醇熟生活地】

毗邻新城吾悦广场、喜盈门国际建材家具生活广场、海口东站国际厂场等大型城市综合体，家门口尽享万象繁华。更有银行、学校、医院、农贸市场等配套环伺，一步到位的都会精彩生活。

功能性配套面面俱全【全龄乐活社区】

项目打造小组团功能性景观；人车双动线规划，营造安全、安静、安享空间；内部配以健康跑道、泳池、儿童/老人活动空间等全龄健康设施，满足家庭休闲娱乐需求。

会客厅式架空层【邻里互动分享欢乐】

创新会客厅式架空层，四点半课堂、品茗下棋、瑜伽健身等新型社交空间，快递驿站、外卖存放柜、自动售卖机等便民设施，打造全时、全季、全龄、全感官、多维活力架空层，实现全龄化共享。

酒店式双大堂入户【礼遇归家尊崇】

首层精装入户大堂、地下精装入户大堂、地下精装入户门厅、精装单元门厅、首层/标准层精装电梯轿厢，艺术级奢装，兼具视觉感与品质感，登堂入室间，赋予归家尊贵感。

全系奢阔户型【宽境通透大空间】

项目精筑建面约 130-278 ㎡三至五房户型，满足家庭全周期舒心成长。板楼设计，兼具明亮与开阔；一体化阔绰餐客厅，休憩娱乐、会晤亲友，从容有度；创新设计最大约14 米跑道式阳台，宽幕视野，凭窗独揽湿地公园美景；套房式主卧带独卫、飘窗，尊崇私密，格调矜贵。全能奢阔大户，尽享三代同堂。

严选国内外一线家装品牌 【定义生活新标准】

精装标准将配备带新风系统的国际品牌中央空调，安装负氧离子系统，在家即可畅享雨林般的负氧离子。同时净水器、燃气灶、抽油烟机、卫浴洁具等均选取一线家装品牌。

AI 智慧云监工【装修进度可视化】

项目开创“云监工“模式，安装 AI 监理设备，实现工地实时可视化，施工阶段客户可在手机 APP 中实时掌控整个装修过程，实时查看施工状态、工地进度、工人信息等，真实做到透明装修，为业主打造全方位的服务。

个性化装修专业服务【打造现代品质理想家】

提供装修风格、装修材料品牌自主选择等一系列个性化服务，建立个性化装修升级品牌展厅，搭建装修效果实体展示空间，一站式打造生活理想家。

总建筑面积：约17.8万方

住宅户数：约848户

停车位数量：约1207个

绿化率：约40%

首推楼栋：1#楼（26层）、4#楼（23层）【标准层两梯四户】

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