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项目概况

位置：前海妈湾核心片区，听海大道旁，隶属前海深港合作区核心板块。

开发商：招商局与前海管理局联合打造，央企背书，资金实力雄厚。

规划：共3栋，2栋41层，1栋36层，总户数410套，纯商品房住宅小区，无保障房或回迁房混居。

户型面积：约108㎡（三房两厅两卫）、129㎡/130㎡（四房两厅两卫）、148㎡/151㎡（四房两厅两卫）。

设计亮点：新规户型，得房率高（部分接近100%），空间利用率高；层高3.1米，搭配全铝板+玻璃幕墙外立面，视觉现代感强；户户大阳台（开间至少6.5米），部分户型配备270度无柱弧形飘窗，南北通透，采光通风佳。

立体浮岛社区：以“悬浮绿洲”为灵感，打造立体浮岛社区，实现私密与活力的自如切换。通过2F立体连廊融入妈湾立体城市大境，出则执掌国际海岸繁华，入则退守一方静谧。

公共空间：打造-2F-4F立体公共空间体系，涵盖健身、社交、亲子、休闲等多元场景，如泳池、泛会所等。

车位比：1:1.41，停车便利性在区域内处于较高水平。

交通：距地铁5号线妈湾站约500米，4条快速路（兴海大道/怡海大道/听海大道/梦海大道）环伺，可接入前海地下通道，迅捷接驳全城。附近还有4条地铁线（5号线现状线路、15号线建设中、21号线/28号线规划中）、2条城际线（深惠城际建设中、深珠城际开启前期研究工作）。

教育：周边规划有前海博物馆（建设中）、中欧国际工商学院、哈罗国际学校、荟同学校等优质教育、文化资源，项目内还规划有幼儿园，满足家庭一站式教育需求。

生态：背倚大小南山，面朝妈湾河，部分高楼层可享“山-海-河-城”四维景观，紧邻妈湾绿廊（丝路长廊），生态宜居

商业：社区规划高端底商，涵盖生鲜超市、高端餐饮、便民服务等；片区规划多个高端商业综合体，3公里内覆盖前海万象城、壹方城等成熟高端商圈，驱车15分钟可达。

产品力突出：新规户型设计，得房率高，空间利用率高，居住舒适度高。

配套资源丰富：周边教育、生态、商业等配套齐全，满足家庭多元需求。

社区品质较高：纯商品房住宅小区，圈层统一，二手流通性较好；配备四层复合园林、泳池、泛会所等公共空间，车位比达1:1.41，停车便利性在区域内处于较高水平。

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