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占地面积：30936 ㎡

建筑面积：150000 ㎡

容积率：5.00

绿化率：30%

停车位：979个

楼栋总数：5栋

总户数：719户

物业公司：越秀物业

物业费：3.8元/㎡·月

楼层状况：5栋，其中4栋住宅、1栋商办产品

11号线地铁预计今年年底或明年年初开通，这条环线也正式宣告广州中心五区：天河、越秀、白云、荔湾、海珠可以无缝接驳。

所以买入11号线沿线新盘，就是把握了买入中心一环的机会，沿线来看，经过有房价10万+的天河公园、琶洲、白云新城，而目前沿线洼地非荔湾区白鹅潭板块沙涌地铁站附近的【保利越秀天启】莫属。

保利+越秀，央国企强强联手，这两大房企，是双国家队、双广州销冠、双绿档企业，买入后，基本无后顾之忧。

保利越秀·天启去年年底首开1栋，目前1栋所有尾货都售罄了。加推全新3#，开盘当天去化8成。

值得关注的是，全新3#是整个小区最低密安静的楼栋，南向正对中心园林，产品为约87-103平的三四房，超高实用率片区罕有，部分户型还可望江。

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