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香港珑珀山二期

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项目定位为中高端住宅，主打家庭居住需求，共分两期开发，一期于2022年建成并交付，现为现房销售，即买即住。

二、地理位置与交通

自然与城市景观结合

珑珀山位于沙田半山，既享有山景的宁静，又可俯瞰沙田市区繁华。高层单位视野开阔，部分复式户型还带私人泳池或天台。

交通便捷性

地铁

：步行约9分钟可达港铁沙田围站（屯马线），或搭乘免费接驳小巴至港铁站。

自驾

：经大老山隧道或狮子山隧道，约20分钟可达九龙塘、中环等核心商务区。

三、户型设计与居住配置

户型多样，满足不同需求

项目提供3房至4房大户型，实用面积从943平方呎（约87.6㎡）至2504平方呎（约232.3㎡），适合家庭居住。

复式特色单位：

部分顶层复式户型带私人泳池及空中花园，面积超2500平方呎，隐私性极佳。

装修与空间设计

交楼标准包括欧洲品牌家电（如西门子厨房设备）、智能家居系统（蓝牙音响、智能门锁）等。

层高约3.5米，搭配大面积落地窗，增强采光与空间感。

四、配套设施与服务

豪华会所“Club Michel”

25米室内恒温泳池

健身室、瑜伽房及儿童游乐区

空中花园、烧烤区及宴会厅

适合家庭聚会。

由日本设计事务所Strickland设计，面积约5万平方呎，设施包括：

周边生活资源

小学91校网

：包括慈航学校、培基小学等；

中学沙田区校网

：圣罗撒书院、沙田崇真中学等传统名校]。

商业配套

：邻近水泉澳邨商场、博康邨街市，提供日常购物及餐饮选择。

五、用户评价与注意事项

优点

：

地段优越

半山环境私密安静，同时临近市区；

配套完善

：会所设施丰富，教育资源优质；

开发商信誉

：新鸿基地产品质保障，交楼标准高]。

注意事项

：

需提前预约

：不接待临时到访，需联系提前预约。

部分单位邻近主干道

：低层或可能受轻微交通噪音影响]。

香港珑珀山

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