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近期，由联发集团开发的龙华红山片区新项目——联发·红山新澍正式取证入市。作为龙华首个按新国标建设的住宅项目，本次共推出3个单元、332套房源，户型涵盖69㎡的2+1房至100㎡的4房。项目综合折扣约88.5折，折后均价约6.3万元/㎡。

项目由世界500强建发旗下联发集团打造，是龙华首个新国标住宅、深圳新规2.0先锋之作。依托国企开发背景，加上纯粹的社区规划、超高实用率户型设计，项目入市后持续受到片区刚需、改善置业群体的关注。

据公开资料显示，项目占地约1.09万㎡，总建面约4.29万㎡，整体规划3栋16-25层纯商品住宅。社区无回迁房、无保障房，居住圈层更加纯粹。

在社区规划上，项目容积率仅2.5，建筑限高80米，是片区内较为稀缺的低密住宅产品。社区总计332户，采用人车分流设计，车位比1:1.08，整体居住舒适度可观，项目预计2028年中下旬完成精装交付。

户型设计是该项目最大的核心亮点。项目主推建面69-100㎡的2+1房至4房户型，全系采用主流LDKG+X现代化空间格局。

通过阳台半面积赠送、多面飘窗、设备平台多重拓展设计，项目整体得房率提高，空间利用率远超片区多数竞品。其中69㎡三房，是红山片区上车门槛最低的刚需三房，户型格局方正，动静分区清晰。78㎡户型更是实现了片区少见的80㎡内三房两卫布局，满足刚需家庭全场景居住需求。

针对改善置业群体，项目84㎡横厅户型主打南北通透，搭配独立入户玄关，大幅提升居家质感，该户型仅46套。同体量稀缺的100㎡四房户型同样为46套，五开间朝南搭配大尺度观景阳台，适配多人口家庭自住。

社区配套方面，项目打造全生命周期园林，覆盖儿童游乐、老年康养、日常健身等全龄场景。同时打造“友友+”超级社群，配备五大主题共享空间，可满足业主休闲健身、居家办公、邻里社交等多元化日常需求。

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