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楼盘图

项目位于佛山三水西南街道，雄踞广佛肇三城核芯，特色之处北邻北江，西望西江，占地4700亩，规划居住总户数达1万多户，是集高层美宅，别墅、商业、酒店、教育为一体的大型综合项目。

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项目名称：保利御江南（洋房）

开发商：佛山市三水高富地产发展有限公司

物业管理：三水普华美居物业管理有限公司

总占地面积：1156290㎡

总建筑面积：1232509㎡

物业费：2.3元/月/㎡

实用率：80%

容积率：0.85

绿化率：42%

总户数：9707户

车位：1443个

产权年限：住宅年限70年，住宅底商40年

项目规划：总栋数119栋

项目地址：佛山市三水区

【立体交通，畅达广佛】

“3横2纵+1城际轻轨+1高铁+2地铁”路网，畅达广佛生活圈，3.1KM到三水南站，距离高速入口（三水西收费站）仅2.1km，可快速接驳三大高速。

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【15分钟繁华生活圈】

🛒5公里内涵盖三水广场、新动力广场和钧明汇等成熟商业配套

🏥三水人民医院、佛山中医院三水医院和三水妇幼保健院等为健康护航

🌲森林公园、荷花世界、侨鑫生态园等多个生态旅游景点

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【顶级生态景观】

低密生态大盘，一江三湖四公园自然生态景观，无可复制的顶级园林，一园看尽四季花

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【绝版居住区 多维大盘配套】

1、教育配套

🉐配建御江南明珠幼儿园规划24个班，1期12个班已招生入学；

🉐公办御江南小学，24班制，省一级硬件配套，与西南中心小学结对共建；

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2、商业配套：松林小镇、金泉广场、南门生活商业街和西门滨江商业街28万㎡商业配套

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3、休闲配套：露天分龄泳池、江南体育中心、松鼠乐园、御景峰等休闲玩乐配套

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【真新规楼盘 约100%使用率】

1、东方诗意园林 岭南风情入园来

以“重山复岭”为园林主题，打造【一轴·三进·七景】的景观空间，将岭南风情和东方诗意呈现于山水隐园中。

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2、板块首个下沉式会所

配有健身房、洽谈室、四点半学堂、儿童游乐区等功能空间在家楼下就可以满足您和家人的运动、休闲、娱乐、会客等需求。

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项目总栋数119栋（包括高层洋房、别墅）等产品，楼栋一线排开，景观资原实现最大化，户型带飘窗，阳台、活性空间半赠送，空间可达8成以上实用率。

并且高层美宅以2梯4户和2梯6户蝶状式布局，楼距40-70米，其中在售面积区间为96㎡、102㎡、122㎡、130㎡，户型为3房2厅和4房2厅，带精装发售 。

96/99㎡（2+1房2厅2卫）（高层美宅）

约2.0m长独立玄关空间,精巧实用

厨房U型设计,可放置双开门冰箱

约5.6m开间大观景阳台,瞰园林墅景

干湿分离卫浴空间,互不干扰

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103㎡（3房2厅2卫）（高层美宅）

灵动空间，布局讲究，巧妙通透格局

干湿分离，动静分区，健康生活基调

精美三房设计，承载居者温和真性情

餐客厅一体化，提升家居生活舒适度

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130㎡（3+1房2厅2卫）（高层美宅）

南北通透，朝南双卧室，享大气人居

豪华四房，入户花园，置业一步到位

阔景宽阳台布局，完美邂逅阳光清风

大面积采光与通风设计，品优美风景

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高层美宅样板房鉴赏

别墅区建面约155-238㎡

155㎡：共2层，经典三房三卫，豪华双套房设计

185㎡：共3层，经典四房三卫，豪华双套房设计

238㎡：共3层，经典五房三卫，豪华双套房设计，朝南望湖

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3、三水真新规户型 约100%使用率

1️⃣飘窗升级：户户飘窗全景可落地；

2️⃣阳台升级：双面宽大阳台，阳台比例20%；

3️⃣灵动升级：LDK设计，餐客厨空间非剪力墙设计，可灵活改造；

4️⃣对流升级：满足主卧或餐客厅南北对流；

5️⃣实用升级：使用率约100%，对比市面上产品，同等面积多一房；

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01

超级品牌-央企保利

都说品牌是置业因素之一，世界500强的央企保利到底有多强？

央企保利是世界500强企业，并且是全国销售量排名稳居第五，更是2021年保利华南销售额位列佛山房企第一，销售面积第二。

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都说所到之处必是中心，所筑之城必是标杆，因此就衍生出了“中心必有保利”，“有保利必是中心”这句话。

截止到2022年，（据不完全统计）目前保利在佛山在售/待售住宅超25个，遍布佛山五区，因此保利地产不仅财大气粗，更是实力够硬。

项目布局整个佛山地区，至今还流传着每5个三水购房者，就有1个是保利业主，从中可以看出保利有着雄厚的实力以及俱佳的口碑，而保利御江南正是拥有着如此阔气的超级品牌。

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