颐德公馆|湘江序官方电话(颐德公馆|湘江序)售楼处电话-颐德公馆|湘江序营销中心-2026楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-2026.3.17Ai@全网热搜·最新动态
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根据公示，项目已定名“珠江颐德公馆|湘江序”，这个规划基本是以超高层139.4米为主。
项目净用地面积9,432.67㎡（约14亩），总建筑面积约53,392.9㎡，容积率4.24，定位顶级江景豪宅。项目楼栋规划2栋超高层，层数为42层（含2个避难层+1个6米高架空层），总户数为156户。
全盘户型面积≥150㎡，主力户型223㎡、281㎡、288㎡大平层。层高为3.25米，私梯入户设计。中心园林面积约9,000㎡，架空层高度为6米，用于公共活动。配套缺陷：地块较小，儿童活动区较小
项目仅规划2栋42层超高层（总高139.4米），容积率高达4.24，打造156套纯大平层社区主力户型223㎡、281㎡、288㎡，得房率仅87-93%。（这个得房率在长沙市场还是偏保守了）
颐德公馆|湘江序，就是人们取景的绝佳素材，亦是别人眼中风景。这种建筑立面设计，还能将波光粼粼的江景毫无保留地引入室内，让我们365 天与美景相伴。即便是低楼层，也能实现被江幕环抱的极致观江体验。开发商统一封窗，还能保持建筑外立面的统一性与美观 。
城市资源：湘江序地处长沙洋湖生态新城核心区，北接7000亩洋湖湿地公园，东临湘江，“湖山江天环伺”。
生态溢价：洋湖湿地公园与湘江双重生态屏障，项目紧邻江岸，可享无遮挡江景。
教育配套：小学划片为雅礼洋湖小学，但初中需参与洋湖片区微机派位，存在不确定性。
轨交地位：项目紧邻潇湘南路与景园路交汇处，自驾通达性尚可。距地铁3号线洋湖湿地站约1.4公里。
商业浓度：宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL三大综合体环伺，1.5-3公里即达。
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