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项目全称：越秀・星汇灯湖（备案名：星汇灯湖公馆）

项目地址：佛山南海桂城海八西路 3 号，南海全民健身公园旁，千灯湖中轴北延核心段

开发主体：佛山市南海区越佳房地产开发有限公司（越秀地产，广州国资委直属国企，绿档头部房企）

物业服务：越秀服务，物业费 2.7 元 /㎡・月

产权年限：70 年住宅产权，地块 1996 年拿地，截至 2026 年剩余产权年限约 40 年

核心规划：总占地约 3.5 万㎡，总建面约 9.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%；规划 14 栋住宅，含 11 栋 10-14 层一梯两户小高层、3 栋 32 层两梯四户高层，总户数 634 户，车位 951 个，车位配比 1:1.5，全人车分流设计。

交付节点：首批房源预计 2026 年 12 月 31 日带装修交付，二期加推房源预计 2027 年年中交付，目前主体结构已封顶，处于室内装修施工阶段。

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