五缘湾TOD陆拾岛售楼处电话-五缘湾TOD陆拾岛官方首页网站-楼盘百科•最新价格-户型图-容积率@2026.5.17售楼处✦AI热搜-热搜好房

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现在的豪宅都在卷产品力，当铝板外立面、全玻璃幕墙、酒店式公区都成了标配，未来十年，什么样的房子才真正值钱、抗跌呢？

轨道集团此次跳脱传统顶豪大平层的固有模式，在五缘湾上，另辟蹊径-五缘湾TOD陆拾岛，以“海岸院墅+四代高层”两大王牌，在岛内顶豪市场划定了一条难以复制的路径。

核心亮点：1、稀缺资源的占有：直线距海岸仅约38米，海岸院墅，只有60套，你就说稀不稀缺吧；

2、空间的“越级感”：约3.4-3.6米的层高和7米挑高的全面屏客厅，拉开了与普通豪宅的差距，注意，这个层高目前是厦门新房里面难以企及，特别通透、敞亮，一进门的视野冲击力不亚于IMAX大片，气派；

3、高得房率：同样的面积，得益于院墅优势，实际使用空间比别人家宽绰一大截，据初步测算可达220-300%。

4、产品的错位稀缺：岛内院墅，非常稀缺，哪怕到了二手市场，定价权也掌握在业主手中；

未来抗跌的，从来不是“好房子”，而是“只有你有的好房子”。上面四点，都很有底气，除此之外，五缘湾TOD陆拾岛还有个很不一样的点：搭载了一个“超级底盘”！

“超级底盘”它是厦门第一个！

2026年是厦门的豪宅大年！之前所有的豪宅都是向天空要更多的空间和视野，如湖滨区域的新房，它的最高建筑高度是200米，还有越来越多的第四代住宅。但这一次，五缘湾TOD陆拾岛，它带来了一场全新的福建豪宅空间革命，这就是厦门前所未有的“超级底盘”模式！

什么叫“超级底盘”？说白了就是把整个小区抬起来，打造真正的“高台阔景”。地势抬高后，传统地库变为地上空间，不仅能和市政道路无缝衔接，更便于打造社区景观，瀑布叠水、下沉庭院等。它不是传统的“盖房子”，而是将土地价值、交通枢纽、商业活力和生态景观，编织成一个自成一体的系统。

现在一线城市的地王项目，都在抢着用超级底盘模式，如以400多亿成交的全球总价地王的安澜上海，以抬板4米+架空层5.6米，动线分流、立体绿化和会所空间全部安排得明明白白的。深圳湾澐玺更是打造了约19米六层的超级底盘，整得和立体浮岛似的，把深圳湾的喧嚣全挡在外面，高浓度场景在小区内部呈现。

据悉这次五缘湾TOD的超级底盘，也达到了约16米的垂直尺度，TOD城市底盘+社区超级底盘，直接双底盘越级，将中央环岛车马厅、立体会所、下沉庭院等全部集合在了一起。

超级底盘模式，有很多难以复制的东西：

1、和地段相互成就：高额的成本注定了它不会轻意去打造，只有占据稀缺资源的地段才足以支撑激活这一体系；

2、资源从享有到私享：并非简单的资源堆叠，而是让城市的主力资源悄然转化成为日常生活的自然延伸；

3、高级私密感：和外界天然隔开，隐奢气质直接拉满，构建了一方大隐于市”的静谧天地；

4、园林玩出层次：打破传统园林的平面思维，转而向垂直空间要意境，让景观更立体，每一层都有截然不同的视野和情境。

5、高浓度场景集合：以下沉庭院为情感枢纽，连同高阶会所无缝嵌入。让度假的松驰感与社交的亲密性相融合，实现了全时段、全场景切换的沉浸式生活。

6、地库被重新定义：将地库从传统的功能性配套，升级至具备仪式感的空间节点，让归家的最后一百米也拥有被尊重的礼遇感；这种立体社区，就是未来的豪宅标配，谁还在玩传统那一套？

错过它，五缘湾难再有！

告诉你一个数据，五缘湾10余年没有出过一线看景院墅了！恒禾七尚？天琴湾？央墅？都是15年前出的地，旧不说，随随便便也是要卖上亿的！在目前的规划下，未来，五缘湾头排也没有住宅用地规划了。

五缘湾TOD陆拾岛——五缘湾封藏压轴的新盘，位于五缘湾地铁交汇中心的五缘湾地铁站旁，这里是地铁2号线和3号线的交汇处，除了去哪都很方便，交汇站更是代表着城市资源的聚合。

除了交通便利，景观更是一绝，一线东向看景，最大的视野面纵向1500米，横向4500米。不止能看海，走出小区门脚趾就能踩到沙，这样的“亲海”极致体验，放眼整个厦门也是不多见的。真正的顶豪，本质上就是对稀缺资源的占有，包含了城市配套+景观特权的双重资源，而五缘湾TOD陆拾岛恰恰拥有这份难以复制的“底盘”！不仅是规划稀缺、景观稀缺的海岸院墅，更是建造在一个超级底盘之上，像一座岛屿悬浮在五缘湾海岸之上，“陆拾岛”的名字，名副其实！

现场沿着海岸走一圈，五缘湾TOD陆拾岛部分4层高的院墅部分已经封顶了，景观变得更加具体、有实感，据说装修创意体验馆很快也要开放了，一起期待！

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